后疫情时代 | 内容过于真实,少了些许焦虑

2020年，经历了魔幻开年，这个世界的格局正在翻新；国与国之间，城市与城市之间，人与人之间，生活方式、行为习惯都在被改变。

01.家乡很香，有父母，有热乎的早餐和晚饭，已经在北京生活工作10年+的我，疫情之后，决定留在家乡——大连，也因此，发现这里有了很大变化。

我家住大连甘井子区，以前超级不方便的。当年高考，能让我多睡会儿，我们全家是租房子住的！我在大连上学，但是，还要在大连租房子住！去趟市内至少要90分钟，倒2回公交，人挤人闹死人。前几天同学聚会，市内某店，我预算一个小时，结果高德一搜，网约车过去大约30分钟吧，乘地铁算上两头走路时间，也就45分钟。当年为啥不行？一没地铁，二没网约车，老小区，打车得先走到大路上。那会甘井子区，被称为农村，立交桥啊也没现在这么顺畅，随便一堵仿佛一个世纪。回来后，我还发现了逛街购物的变化。来过大连的人都知道，天津街、青泥洼、西安路，是大连人逛街的必列项。之后，长春路、华南开始热络。最近接触城市的变化越来越多，发现大商圈大综合体，正逐渐变成区域主题和依附资源的目的性体验型商业，我想一来是，当人们的网购习惯带走了太多集中逛街买衣服鞋包日用品的需求，商业体也可以精简到吃喝奶茶店体验店为主，小型娱乐体验为辅的新模式。只为体验，不为集中获取信息。 二来人们的时间越来越碎片化，留给现代人在大型商业综合体一逛一整天的时间并不多。倒是社区附近的轻娱乐、轻休闲，比较贴合我们的生活。 三来外卖平台的发展，拓展了人们日常点餐的半径，也就能支撑得起这些集中餐饮业态的生意。这样的商业体，基本离居住地非常的近，随便散散步就到的距离，简直舒服极了。我在北京因为排大队放弃了好几次的喜茶鲍师傅，现在躺在大连家里就能点，它不香么？

再看，日常休闲空间也更重视人的体验。在大连的新型商业，设有广场、漫步道、滨海栈道、绿化带等。白天有家长带着小宝宝们聊天晒太阳，傍晚有玩轮滑的大孩子，再晚些是广场舞的天下。以前在北京看到的，羡慕的，或者出差学习到的理念，现在在家门口的商业里，全都有了。以前的实体空间，主要还是承载实用功能。而当下，越来越多的实用功能被搬到线上，实体空间的体验性，带给人们的新奇特的多巴胺刺激，反客为主成了其主要功能。最后，流量也在重新定义旺铺。我们都知道，以前有个说法，叫一铺养三代。近年来，这个说法已经不好使了，因为线上店铺抢了实体店的生意，铺子租不出去了。所以，后来人们又强调地段地段地段。好地段的铺子还是不愁租的。地段有多重要呢？几年前我一朋友创业，为了租金便宜，选了一条街里面点的位置，说起来离最旺的铺，也就十几米距离。结果，就是没啥人流量。惨淡到付不起装修的钱还差点把她家的老店拖垮。但是吧，这两年，我发现我和我身边人聚会，经常选的见面地点，都是很难找的店。因为大家现在已经不满足于寻常的吃吃喝喝，想获得新奇特的体验。于是吃个饭喝个咖啡前，都是提前在一堆手机APP上搜搜搜，然后再找过去。酒香不怕巷子深，只在乎能不能激活多巴胺奖赏机制。商铺强调的地段地段地段，其实在当下，随着互联网时代的发展，价值点必然有所变化，流量变成商铺价值的TOP1。未来在激烈的商业竞争力当中，谁能有效的掌握流量资产，谁就能够站在时代的风口浪尖之上。

02.近10年移动互联网的全面高速发展，叠加这一轮新基建的建设，我们熟悉的城市，常规的投资理念，距离的认知，已经在不断的被重新定义。比如，不一定处在市中心，就是旺铺的标配，不一定必须沿20条轨道而建，才能成为旺铺，更重要的，是商业体本身的资源平台，能导入流量，无论是话题、主题带来的线上流量，还是目的性人群带来的流量。2020年，大连金石滩鲁能胜地创造新的全时全龄的滨海生活服务，家庭型海洋潮乐公园NO.1——让已经享誉全国的鲁能美丽汇，成功落子大连，大师主笔，沿十里黄金海岸而建，依附国家5A景区和300万方鲁能胜地海岸国际住区，打造辐射1000万+游客的海岸活力新磁场。

在出行无障碍的当下，山海环绕、全时、全龄、全季皆可找到吃住行游购娱的最佳模式的美丽汇，将迭新城市5+2度假模式、家庭休闲、情侣休闲以及国内小长假目的地的新潮向。集体验式商业街区、亲子主题乐园、主题餐厅、滨海酒吧、特色零售等业态，与大连金石滩希尔顿度假酒店、大连金石滩鲁能温泉假日酒店、大连硬石酒店三大国际级酒店集群，发现王国、金石高尔夫俱乐部、金石狩猎俱乐部、马术俱乐部、汽车露营地、滨海国家地质公园等在地配套形成聚力之势；构建围合式海岸家庭型公园生态。

大连鲁能美丽汇，构建巩固美丽汇商业消费大客群，国内外每年约千万人次旅游客流量。更重要的是，这里将带给家庭间更亲密美好的相处可能。一片阳光与蔚蓝间，与孩子一起畅玩，踏浪听海，捡拾贝壳，嗨翻十里黄金海，太太愉快SHOPPING，中午与我们汇合午餐；傍晚与她在沙滩之上，相拥静享醉美日落，漫看时间被海岸线吞没；夜晚漫天星空为背景板，潮汐声为乐，来一场酣畅淋漓的夜跑或狂欢，畅享此刻的无拘无束！

当网络工作成为更多人的新常态，当我们在实体空间活动的目的被颠覆，当流量的分发模式有了新的规则，当我们能借助技术突破地理的限制……我们熟悉的资产的价值，很可能也将被重新定义。未来的城市，也许会变得越来越好玩儿，值得我们一起期待。想到这儿，要不要去看一看这座神奇的商业综合体？

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