沈阳入围国家试点名单，多地出台稳控新政，LPR三月未动...

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-27 20:30

　　要闻

　　南京：出台楼市新政，离婚购房被限

　　7月23日消息，南京七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》提出，支持刚性购房需求，完善住房限购政策，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　新政提出，严格执行“限房价、竞地价”出让模式，提高土地市场准入条件，建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。优先保障该市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向该市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

　　简评：现在离，2023年就有购房资格了。

　　东莞：非本地户籍二手房需2年社保、3年内禁售

　　7月25日凌晨零点，广东省东莞市住房和城乡建设局联合11个部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知发布9条新调控政策，其中重点包括：调整商品住房限购政策，非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），须提供2年内连续1年以上社保证明；购买第二套商品住房的，须提供3年内连续2年以上社保证明，暂停向其销售第三套商品住房。此外，通知规定，自本通知施行之日起在本市行政区域内购买的商品住房（以网签时间为准，含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

　　简评：一个月内两次升级调控，控不住，就再加码。

　　沈阳：成为中央财政支持住房租赁市场发展试点

　　7月24日，住建部公示2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单。按照竞争性评审得分，排名前8位的城市进入2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围，名单如下：天津、石家庄、太原、沈阳、宁波、青岛、南宁、西安。沈阳作为省会城市，3年试点期间将获得中央财政资金补助24亿元。

　　简评：使居者有其屋，需要多管齐下。

　　数据

　　LPR连续三个月持平

　　7月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。从利率看，本次LPR与上月持平。据悉，本月LPR保持不变，主要因为MLF利率未调整。同时，近期资金利率中枢上升，银行边际成本有所上行，银行降低LPR的动力不足。

　　简评：还不发福利？

　　下半年房企债券融资偿还将迎高峰期

　　Wind数据显示，截至7月21日，房企境外发债规模已经达到416.32亿美元（约合2910.45亿元），已经超过2017年全年规模，且接近2018年全年规模。2020年6月-12月到期的内地房企美元债共计64只，合计204.37亿美元。其中，6月、8月和11月到期的债券数量最多。贝壳研究院的报告称，2020年下半年房企债券融资偿还将迎高峰期，境内外融资债券到期规模约为5588亿元，同比增长58%。

　　简评：挺过去！

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（责任编辑：季丽亚 HN003）