专访金地集团刘轶:深耕石门再拓版图高端住宅助力城西楼市升级

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-27 18:57

编者按：物质财富不断积累，科技进步日新月异，楼市政策风云变幻，对于中国地产界而言，这是最好的时代，也是充满挑战的时代。乘此良机，搜狐焦点重磅推出《焦点人物志》人物访谈专栏，诚邀地产界意见领袖、金牌操盘手等精英翘楚，对谈市场热点、企业新风、人生百味，以楼市为眼，道世事百态，呈现人物人格魅力与行业价值。

撰文丨谢玛娜

摄影 | 康振启

出品丨搜狐焦点石家庄站

搜狐焦点 “焦点人物志”报道：石家庄的城市发展格局一直呈现这样一个特点——“东富西贵”，“富”指商业，“贵”指政务。桥西区作为石家庄的政治中心，区域内省直机关聚集，人口素质偏高，因此在住房需求上，有着较高的品质追求。由于城区历史发展问题，桥西区的住宅项目一直是短板，在售新楼盘屈指可数，尤其是体量大、品质高的优质项目更为稀缺。

今年年初，金地于桥西区玉村连落两子，引起了业内高度关注。如今，金地桥西区项目——金地·阅峯即将入市，这家千亿房企再次开疆扩土将带来怎样的产品？在产品的规划、考量等方面有哪些过人之处？搜狐焦点有幸与金地集团石家庄公司总经理刘轶面对面，一起揭开金地·阅峯背后的故事。

金地集团石家庄公司总经理刘轶

历史基础雄厚桥西区发展潜力巨大

百年石门，正桥西。1907年，大石桥建成，石家庄的荣耀历程也在桥西拉开帷幕。1968年，河北省省会迁至石家庄，文化政治中心汇聚如今的桥西，并以其为圆点，逐渐扩大版图。于是，谈起桥西，我们会想到守望城市根脉的老火车站、连同国际的时代列车新火车站、各级政府、文化和金融中心等等石门地标。

正如刘轶总所言： “桥西区作为石家庄开发较早的城区，具备非常好的历史基础和产业基础，不仅是整座城市的金融发源地，区域内落成的新火车站更是带来了巨大的人流、物流以及信息流。经过多年的积累和开发，桥西区凭借稳固的政治经济地位，成熟的市政配套，通达便利的交通以及林立的写字楼、金融机构，在整个石家庄奠定了翘楚地位，未来发展潜力不言而喻。”

金地集团石家庄公司总经理刘轶接受搜狐焦点采访

老石门人对其爱的深沉，新石门人对其给予诚挚的敬畏。在这个核心圈中，汇聚了大量对生活有更高需求的城市中坚力量。然而，纵观目前桥西人居环境，优质住宅市场亟待“加仓”。同样怀着这份对稀缺土地的珍视和敬畏，金地孜孜以求，以理科生金地“科学筑家”之文化传承，无限严苛地深入市场，真正关注人本需求，只为创造更“适配”的好房子。

32年金地，惟精惟一。“我们在做桥西区这个项目之前，针对准备在桥西区置业或是目前生活在桥西区的人群，做了2000多组线上访谈和近150组访谈时间长达40分钟的深访，这个庞大的工程中，我们不厌其烦，才对于市场情况有了更加深入的了解” ，拥有十年房地产从业经验的地产“老兵”刘轶，对于桥西区的人居最本质的关怀，以专业之道，意图创造一座城市的核心峯范——金地·阅峯因专业，有理由值得全城期待！

持续深耕石门金地新产品系落地

尽管相较于其他全国性头部房企，金地进驻石家庄稍迟，但自2018年首次叩开石家庄房地产市场的大门，金地便一路高歌猛进，目前已在正定新区、裕华区、藁城区先后落地了“风华系”、“名仕系”、“格林系”三大产品系。此次落地桥西区将带来怎样的产品？在产品的打造上有哪些过人之处？刘轶作为金地集团石家庄公司的“领军人”，向搜狐焦点揭晓了答案。

作为地产“理科生”的金地，在项目的打造上向来持有较高的严谨性和科学性，体现在严苛的选址逻辑、严谨的产品思维、户型空间设计的理性定位等方方面面。此次落地桥西区的新作——金地·阅峯，更是秉持了“科学筑家”的一贯使命。

据刘轶介绍，“金地·阅峯引入的是金地高端产品系‘峯范系’，将打造为致敬城市新生代精英的低密住区，属于玉村改造项目，规划建设18栋高层和小高层，通过容积率2.2的低密度体验和较高的得房率，为不同家庭结构和不同置业需求的购房者提供优质的选择。”

金地·阅峯项目鸟瞰图

众所周知，金地在业内向来有“户型专家”的美誉，在户型设计的细节之处精益求精、不断迭代，据了解，即将入市的金地·阅峯户型面积段为95-140㎡，基于石家庄人传统的生活习惯，配备了采光通风效果俱佳的全三面宽户型设计。

除了低密度、高得房率和三面宽户型设计三大亮点，配套资源也是金地·阅峯的一大优势。刘轶向搜狐焦点介绍，“相较于以往金地在石家庄布局的项目，金地·阅峯呈现出资源集中的特点，从外部配套来看，项目周边有西环公园、时光公园，紧邻地块西侧将建一座市政公园，以及规划建设的地跌4号线加持。在教育配套方面，金地·阅峯配置了2.7万平米优质教育资源，并将有省重点小学进驻。”

值得一提的是，刘轶向搜狐焦点透露，金地·阅峯还有意将集团更多的资源植入，为项目带来更多贴近居民生活的资源配置，例如医疗资源、弘金地体育网球等。可以说，金地·阅峯无论从项目体量还是产品打造、以及配套资源来看，都具有明显优势。

稳定发展成楼市主旋律购房置业按需选择

关于未来石家庄房地产市场的发展趋势，刘轶凭借个人多年的从业经验，提出了许多中肯观点。刘轶认为，“从政策、区域和城市发展等方面来看，在房住不炒的政策背景下，楼市调控短时间内不会放松，而将成为一种持续稳定的状态。”

刘轶还表示，在市场调控下，楼市健康、平稳的发展，对于市场环境而言，开发企业回归正常的经营状态，会更加注重产品品质的打造，这对于购房人来说，无疑是一件好事。