房源、房价,你关心的都在这里!海口安居型商品住房管理办法意见

为加快推进海口市安居型商品住房建设工作，进一步细化完善申购条件、审核程序、分配管理及退出管理等相关管理规定，近日，海口市住建局起草了《海口市安居型商品住房管理办法（草案）》（下称《草案》），于2020年7月24日至2020年8月2日向社会公开征求意见。对于海口市安居型商品住房的房源、房价等，草案也提出了相关要求。

　　《草案》提出，海口市安居型商品住房建设和管理遵循政府主导、市场运作、统筹规划、合理布局、限制流转、公开公平的原则。海口市住房和城乡建设部门应当会同市自然资源和规划、人才发展、卫生健康、教育等部门以及各产业园区根据海口市经济发展状况、产业政策和安居型商品住房需求情况等，组织编制海口市安居型商品住房年度建设计划，报市政府批准后组织实施。

　　房源统筹方面，纳入海口市安居型商品住房统筹管理范围的住房包括依据海口市安居型商品住房建设计划、根据海口市安居型商品住房保障需求及房源建设计划、其他依规定纳入由政府统筹管理的安居型商品住房。

　　面积及房价及方面，安居型商品住房单套建筑面积以一百平方米以下为主，最大不超过一百二十平方米，其中应当实行全装修和采取装配式建筑的方式建设。具体建设标准由市住房和城乡建设部门另行制定。

　　海口市发展和改革部门应当会同市住房和城乡建设部门根据建设成本（包含土地成本、开发成本、管理费用、投资利息、税费等）、房价收入比及商品住房市场价格等因素综合考虑确定安居型商品住房销售价格，并在土地挂牌前报市政府批准后执行。在项目可运作、可持续前提下，销售价格应明显低于同区域的市场均价。

　　值得一提的是，《草案》提出新出让土地建设的安居型商品住房应当采取现房销售方式，并按现房销售的法律法规规定执行。安居型商品住房配售实行“一个家庭限购一次且限购一套”。

　　对于已取得限价商品住房和经济适用住房准购资格的申请人；在本市工作的省、部级以上劳模；荣立二等功及以上的复转军人；现居住房屋经鉴定属应当拆除或停止使用的危房；申请人家庭成员中有重残人员或者属于优抚对象的；其他依规定可优先安排住房的申请人等，同等条件下可优先安排安居型商品住房配售。

来源：南海网

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