东莞即将有三宗靓地要出让!最大一块限价47亿元!

今天上午10点，编号为2020WR004的万江万道路地块在东莞市公共资源交易网公开出让，在经过数十家品牌房企的激烈竞拍之后，最终该地块被世茂地产以“16.3亿元总价+配建9265㎡安居房 ”的条件艰难斩获，在剔除政府规定的配建面积之后，该地块实际可售部分的楼面价约为18481元/㎡！

△竞拍结果截图

世茂集团：

据了解，上海岐若企业管理有限公司从属于世茂集团。世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十多年的发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产（00813.HK）及世茂股份（600823.SH）两家上市公司。集团总资产规模约4160亿元，可售货值12000亿元。 

目前，世茂集团在东莞布局的项目有黄江黄京坑旧改、收购的石排福晟以及石排钱隆华府。

拍地回顾本次竞拍采用的是“限价+终次报价”的方式公开出让。值得注意的是，该地块位于东莞城区，同时又十分靠近R1号线地铁口，地段位置极佳，因此，在昨晚地块还未正式开拍的时候，就引发了58家房企深夜火拼，由于竞价过于激烈，在昨晚9点44分，该地块的报价就已经触发了最高限价，地块直接进入“终次报价”环节。

△报价记录截图

据知情人士透露，虽然东莞市公共资源交易网上显示参与报价的房企是58家，但实际上交了保证金参与报价的房企数量高达90家，这在东莞土拍史上是绝无仅有的，即便放眼全国，也十分罕见！土地概况

据公开资料显示，编号为2020WR004号地块位于万江街道四环路与万道路交汇处东南侧，占地面积27865.79㎡，最大计容建筑面积约为97530㎡。起始总价为104160万元，剔除政府规定的配面积后，起拍楼面价已经达到11800元/㎡。

△地块基本信息

从周边地图上看，万江商住地位距离东莞地铁一号线（在建）汽车总站站点仅600米，交通十分便利；周边有华南MALL商圈、家汇生活广场、汽车总站、滨江体育公园、东莞市文化馆、东江之星综合体等成熟的生活休闲配套，居住氛围较为浓厚。

△地块周边

△周边交通、配套（来源：好地大数据）

四月土拍

即将到来的四月还有几宗靓地公开出让，涉及大朗、茶山、石龙三个镇街。

01

大朗地块

地块编号：2020WR005

宗地坐落：大朗镇长塘社区

地块面积：37355.97㎡

最大计容面积：97125.52㎡（住宅计容建面占总计容建面的89%，商业计容建面占总建面的11%）

起拍总价：13亿

最高限价：17亿

竞价方式：竞地价+竞无偿配建安居房比例+终次报价（地块须无偿配建建面至少8645㎡的安居房）

正式开拍时间：2020年4月23日10：00

02

茶山地块

地块编号：2020WR006

宗地坐落：东莞市茶山镇站前路

地块面积：139677.76㎡

最大计容面积：442793㎡（其中住宅建面为271470㎡，占总建面比例61.3%，其余为商业和交通服务场站，建面171323㎡，占总建面比例38.7%，须自持宗地商业用房计容建筑面积10万㎡）

起拍总价：32亿

最高限价：47亿

竞价方式：竞地价+无偿配建安居房比例+终次报价

正式开拍时间：2020年4月24日10：00

03

石龙地块

地块编号：2020WR007

宗地坐落：东莞市石龙镇黄家山村

地块面积：12735.09㎡

最大计容面积：38205.27㎡（商业建面不超过地块总计容建面的5%，须无偿配建至少3630㎡的安居房）

起拍总价：3.06亿

最高限价：5.35亿

竞价方式：竞地价+终次报价

正式开拍时间：2020年4月24日15：00

来源：搜狐焦点东莞站

相关知识

东莞即将有三宗靓地要出让!最大一块限价47亿元!
总揽金88.12亿元 北京顺义三宗不限价地块出让
告别“限价” 北京三宗“不限价”地遭疯抢 总揽金65亿元
51亿起！北京再挂牌三宗不限价住宅用地
阜阳土市“回温”接连出让两宗限价地块,下月三宗土地集中开拍!
三宗商住用地高溢价成交 东莞土拍为何迎来“开门红”？
三宗商住用地高溢价成交 东莞土拍为何迎来“开门红”？
三宗商住用地高溢价成交 东莞土拍为何迎来“开门红”?
本周东莞98亿元挂牌7宗地块 总出让面积42.9万平
揽金13.93亿元!长沙三宗涉宅用地同日成功出让