2020太原二手房价格跳水,新房价格还能维持多久?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-25 10:15

7月24日，这天一位中介通过朋友圈向微信好友推荐漪汾商圈内的一套住房，每平米七千出头的价格很是吸引眼球。

这套住房，139.7平米要价103万，挂牌时间2019年4月，期间不停降价，但到今天也没能出手。

该房源，地处漪汾商圈，紧邻外国语，公园步行五分钟，交通便利，地段可以说是相当不错。与之相邻的恒大滨河府要价1.25万每平米、吾悦广场1.4万每平米、融创1.2万每平米。相比之下，这套房源简直就是白菜价。

通过贝壳找房，与该房源同小区的其他二手房，要价均在九千到一万。负责该片区的一位二手房中介向笔者透露，“目前，二手房很难出手，即便降价也未必有人愿意上门看房。大部分卖房者都对楼市抱有幻想，不愿降价。即便有人急需用钱，降价卖房，但看房者仍然寥寥。”

通过看房软件，很容易找到挂牌一两年或两三年的房源，这些房子通过“时间轴”这个功能可以看到，一路降价至今，看房者也越来越少。有些房东即便低于市场价每平米两三千元，也未能出手。

二手房卖的越来越多，跳水的房源也越来越多，那么太原新房价格还能稳定多久呢？

笔者不敢乱说。但和大家推理一下，通过买房软件可以看到在售新盘259个（不包括清徐、阳曲县、各区小产权住房），在售二手房2.3万套。

笔者大概估算一下，每个新盘按照一千套住房来算（你们也别太计较，我大概看了一下，大于一千户的楼盘占大多数），照此来算259乘以1000就是259000套住房。这个数字加上贝壳找房上显示的二手房数量，一共是282000多套。如果每套住房解决一家三口居住需求来算，那么可以轻松解决80多万人的居住。

太原目前还是以土著人口为主，外来者并不占多数，其中很多本地家庭中不止是有一套住房，特别是一些城中村居民，拆迁之后谁家不是三四套，更有甚者七八套。

太原下半年又有不少楼盘即将开盘。

经过笔者不严谨的计算，太原房屋市场绝对供大于求。根据计算结果来看，新房怎么可能卖的完....天天高喊售罄的楼盘，到底是谁是接盘侠？

所以笔者得出的结论是，房价未来稳中向好。