解读·观承望溪热销背后的硬核实力

万科凭借多年地产行业的匠心精研，以雄厚实力打下了良好的市场和口碑，本次观承望溪3月劲销5亿，万科再一次凭借强大的品牌影响力，引燃北五环的沸点，也让观承别墅区板块登上了市场关注的主舞台。

到底是什么原因，让万科观承望溪饱受青睐？下面就一起来解密观承望溪的热销密码。

时下，人们对于居住品质不断提高，特别是在突如其来的“长假期”之后，各种假期问题接踵而至。因此，对于优质居住环境以及合理的功能空间的需求更加明显。

特殊时期下，人们对于居住的要求发生了改变：更多人希望居住在户型通透，面朝阳光，家人间有独立空间以及大的厨房可供全家人烹饪美味等一系列疫情下衍生的居住需求。

而针对于以上的置业需求，观承望溪则以迎合市场的产品力，诠释了热销的法则。

千亩墅区里的低密洋房

观承望溪是万科观承别墅区第四期收官之作，墅区板块资源本就稀缺，观承望溪又占据墅区最核心的土地，被绿化园林所环绕，不临近任何主路，同时也可以快速到达板块内的各个配套和公园，生活便利度非常高，是北京难得的墅区生态环境下的洋房产品。

整个墅区板块定位为顶级中央别墅区的“综合别墅住区”，享有中央别墅区的纯熟配套及教育资源，以及未来科学城、中关村以及望京创新金融等板块的政策红利。

与观承别墅区一脉相承，坐拥“两河三园一湖景”的自然风光，周边的温榆河、方氏渠旁边依水治园的5万㎡滨水公园、约3万㎡的“城市山林”鹿鸣公园、西侧未来科学城内约314公顷的滨水公园共同形成灵犀的生态圈层。一步一景，城市与山林完美融合，还原自然人居。

观承望溪是叠拼和8层洋房的低密住区，社区户数人员少，一梯两户，每单元最多住户不超过16户，减少交叉感染。此外，洋房楼间距为36米，场地和空间围合形成了“一园八景”的社区景观环境，并配有适合全龄段的活动场地。保证疫情下，不出社区就能享受花园景观、锻炼健身。

鹿鸣公园实景图

四室分列 阳光通透

观承望溪主力户型135㎡在市场上持续热销，在户型通透的设计上，观承望溪户型南北通透，南侧大窗保证足够的通风换气量，减少细菌；全部明厨明卫的设计，有效通风换气，避免细菌滋生；以及分户式VRV空调和通风系统，辅助室内换气，避免整楼交叉感染；此外南侧仓储设有大窗井，也能满足采光和通风。在居室设计上，观承望溪四个居室办公、生活互不干扰。主卧室和书房可满足两个主人的在家办公，儿童房可满足孩子的学习和玩耍；老人房可满足老人的休息和娱乐，实现一家三代的健康美好生活。

健身空间 百变阳台

观承望溪深谙生活需要阳关的沐浴和滋养。南向约5.8米超大阳台，足不出户可享受阳光。阳台空间可放置简易健身设备，在呼吸健康空气的同时锻炼身体，愉悦身心。约4㎡家政间可改为第三个卫生间，主次卧套可成为两个独立的隔离空间，不影响其他家人的生活；入户玄关的设计，疫情之下可作为临时消毒专区，避免将外界病毒带入户内，保证全家人的健康安全。

观承望溪样板间实景图

龙湖物业 细心标准

观承望溪牵手连续十年业主满意度在90%以上的龙湖物业，为社区业主提供人性化与精细化服务，用龙湖2578项细节标准，严格进行社区出入管理、体温检测以及公共区域的定时定点消毒检查，园区大堂及地库配有消毒地毯对鞋底及车轮及时消毒，不放过每一个可能带来危险的细节。

从墅区环境、一园八景到功能空间再到精细化的物业服务，观承望溪追求的就是离内心期望的生活最近的舒适感。近中央园中园，超高性价比7#林溪宽府，趁热加推，限时特惠698万起。

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