南京升级调控:严堵假离婚买房楼盘三成房子要卖给无房家庭

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-24 10:06

作者:林广来源:南方都市报编辑:黄晓航

与深圳715楼市新政有相似之处。

为了堵住了假离婚买房的口子，要求离婚后两年内买房，拥有住房套数按离婚前家庭总套数算。

为了保障刚需，要求商品住宅项目每批次要提供不低于30%的房源卖给本市户籍无房家庭。

7月23日凌晨，包括南京市住房保障和房产局在内的7个部门，联合发布了“促进房地产市场平稳发展的通知”。

“通知”还提到，涉房媒体行业应加强自律，准确客观反映房地产市场情况。

南都记者了解到，与上半年风向不同，7月份以来，包括杭州、深圳、东莞、宁波、绍兴在内的多个城市相继出台了房地产调控收紧的政策。

根据国家统计局最新出炉的6月70个大中城市新建商品住宅销售价格数据中，只有7个城市的新房价格是环比跌了，61城市都是稳中有升。

而南京的新建商品住宅销售价格指数相较去年同期上涨6.1%，二手住宅销售价格指数也同比去年上涨5.7%。

在此次发布的新政中，南京也表示是为了坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，稳定市场预期，支持刚性需求，规范行业秩序，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，发布该“通知”。

以下为“通知”全文：

1、加强土地市场调控

依据土地市场状况，加大住宅用地供应力度，合理有序安排上市，优先满足刚需，稳定市场预期。严格执行“限房价、竞地价”出让模式，提高土地市场准入条件，建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。

2、支持刚性购房需求

优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

3、完善住房限购政策

夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

4、加强热点楼盘销售管理

对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘，开发企业制定针对性销售方案,严格按照审核公示方案开盘销售。选房结果在现场公示，确保销售进度与南京网上房地产公示同步。

5、规范新建商品住房装修行为

为促进装修品质提升，落实绿色、节能、环保要求，优化新建商品住房装修管理，完善住宅装修评估机制，保证装饰装修标准与价格相符，推行全装修和升级装修模式，支持多样化住房需求。

6、增强存量住房交易信息透明度

房地产经纪机构应发布真实、全面、准确的存量住房房源信息，向房产部门申请核验，即时报送成交信息。对于无故不报、漏报、瞒报、延报的，记为不良信息，纳入房地产经纪行业信用管理体系，暂停网上签约资格。

7、维护诚信规范的市场秩序

购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的，一经查实，取消购房资格并依法追责。开发企业、经纪机构及其从业人员存在违法违规行为，查实后予以曝光，计入诚信档案，涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。银行工作人员参与造假的，由金融监管部门查处；构成犯罪的，依法追究刑事任。

8、营造健康良好的社会氛围

涉房媒体行业应加强自律，准确客观反映房地产市场情况。凡发布不实信息、恶意炒作、严重误导市场预期，扰乱市场秩序的，相关部门依法依规严肃处理。

9、强化属地监管责任

各相关单位应严格落实属地监管责任，统筹指导土地上市和房屋销售，加强疫情常态化防控，保证房地产市场平稳健康发展。

编辑:黄晓航

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