二季度全国主要城市地价监测报告出炉:全国地价整体平稳

日前，中国国土勘测规划院发布了《2020年第二季度全国主要城市地价监测报告》（以下简称《报告》）。总体来看，第二季度全国地价整体运行平稳，综合、住宅、工业地价环比增速由降转升，各用途地价同比增速则持续放缓。

　　全国主要城市分用途地价环比增速曲线图（%）

　　《报告》显示，从环比看，第二季度全国主要监测城市总体地价增速为0.43%，较上一季度上升0.34个百分点。其中，商服、住宅、工业地价环比增速依次为-0.26%、0.87%、0.23%，较上一季度分别变化-0.04、0.53、0.31个百分点。从同比看，全国主要监测城市总体地价较去年同期增长2.05%，增速较上一季度下降0.61个百分点。其中，商服、住宅、工业地价同比增速依次为0.54%、3.11%、1.46%，较上一季度分别下降0.82、0.78、0.26个百分点。

　　2020年第二季度三大重点区域综合地价增速（%）

　　进一步来看，长江三角洲地区、粤港澳大湾区、环渤海与京津冀地区三大重点区域综合、工业地价环比增速均由降转升，商服、住宅地价环比增速则有升有降；各用途地价同比增速持续下降。东中西部地区综合、商服地价环比增速止跌转升；除西部地区工业地价外，各地区各用途地价同比增速持续放缓。除三线城市商服地价环比下降外，一线、二线、三线城市各用途地价环比增速均转降为升;各用途地价同比增速持续回落。

　　三大重点监测区域分用途地价环比增速（%）

　　在供地方面，第二季度全国105个主要监测城市建设用地供应面积6.49万公顷，环比增加75.57%，同比增加30.41%。商服、住宅、工矿仓储用地和交通、水利基础设施等其他用地分别供应约0.43、1.31、1.55、3.20万公顷，环比分别增加29.88%、60.05%、40.47%、121.78%，同比分别增加14.63%、8.81%、8.29%、62.82%。房地产用地供应面积1.74万公顷，环比增加51.36%，同比增加10.20%。住宅、工矿仓储用地供应环比增幅达到近10个季度的最高值。

　　2020年第二季度一二三线城市地价环比增速（%）

　　针对世界经济复苏缓慢以及国内多重压力依然严峻的复杂情形，《报告》预计，第三季度全国城市地价走势将持续调整，商服地价环比增速连续下降的态势有望缓解；住宅地价短期指标或将小幅波动，长期趋势保持平稳。房地产市场方面，宏观层面的调控基调不变，房地产金融政策持续稳定，开发投资和销售状况继续处于恢复通道。

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