物业费每月10元/㎡的高端小区 消防通道为啥用铁链锁上了?

来源：都市快报

“小区把我们这幢楼一楼的逃生通道锁起来，已经半个月了，和物业反映多次都没有解决，担心啊！”市民韦先生近日打进快报85100000热线反映。

韦先生说，他住在杭州市中心高端小区武林府有7年了，7年前房子交付的时候物业费就是每月10元/平方米，当年是杭州市区物业费最高的小区之一，放到现在，这个价格也不低。“交了这么高的物业费，为啥还会发生这样的安全隐患？”

武林府位于下城区中山北路，从小区名就可以看出，位置不错。小区西南方向是西湖文化广场，离杭州大厦、武林广场也很近。

昨天上午，记者来到武林府，小区共有6幢住宅，其中5号楼分为南北两幢，中间以一个特别宽敞的大堂连接，不少其他幢的业主带着小孩在这个大堂里玩耍。

“我们这个小区算高档的，物业费不便宜。”一位业主说，小区1-4号楼的物业费加普通能耗费，是每月7.5元/平方米；5号楼198户业主的物业费更高一些，因为有地源热泵的设置和能源供应，要10元/平方米。

“我们家173平方米，一个月物业费就1730元。”5号楼的一位业主说。

武林府小区5号楼南楼一楼消防通道门被锁

韦先生反映的问题，出在5号楼南楼的一处消防通道逃生门上。

在现场看到，5号楼南楼西面的逃生门，是一扇透明的落地铝合金门，门把手下方，上了条链条锁，把门给锁上了。

这扇逃生门外，5号楼南楼的外立面搭着脚手架，部分地方围着绿色遮挡布，写着“施工现场，闲人免进”字样。脚手架上方，放置了大块的隔板，防止掉落物砸到行人。如果从这扇逃生门出去，可以走到小区的南门。

5号楼南楼一楼，共有3个出入口，分别是大堂和位于南楼电梯口西向的2个逃生门。大堂出口直通小区花园；一个逃生门上了链条锁；另一个逃生门通向一楼架空层，原本，经过一条通道，可以走到南门外，但这条通道目前被一堵绿色的围挡围了起来，也不让走了。

另一通道被堵

“两个逃生门都不能走了，一旦发生紧急情况，我们5号楼的业主，只能全部从大堂这扇门跑出去，没有第二个紧急出口，隐患很大。”韦先生焦虑地说，“我们向物业反映，物业说，链条锁钥匙在保安身上，有险情，保安会第一时间跑来开门的。但从保安监控室过来还要从外围绕一大圈，紧急情况下，非常浪费时间。”

“消防通道锁了铁链，我是完全不能接受的。”另一位业主严女士说，她很纳闷：究竟是什么原因，一定要锁这个门？

武林府大门

物业

锁门是为了施工安全

昨天下午，联系上武林府的物业人员，对方表示，5号楼南楼一楼逃生门是7月5日上锁的。

“因为小区外立面正在改造，我们虽然设置了挡板，但因为施工楼层太高，石材在施工中有可能飞溅出来，伤到人。安全起见，才采用了锁门的办法，请大家最近不要从这里走。上周我们还和施工方沟通过，请他们加快速度，尽可能缩短施工周期。”这位物业人员表示，在封门之前，小区6位管家点对点群发信息给业主们，针对可能接收不到信息的业主，也在大厅等醒目位置，设置了线下告知。

专家

物业无权擅自封锁消防通道

一边是施工安全问题，一边是消防通道安全问题，当两者冲突，该如何取舍？

“物业无权擅自封锁业主消防通道。”浙江工业大学城市发展研究中心主任吴伟强说，施工安全法律法规有专门的安全防护规定，小区修建外立面，本就应当对照条款，做好各种安全防护措施之后，才能施工，否则是不允许施工的。假如涉及消防通道，那么应该按规定去报批，吴伟强强调，任何不具备主体资格的个体或单位，未经消防部门的报批审核，随意封锁消防通道的，最高可罚款5万元。

“私自封了业主的消防通道，这本身就是违法行为。”他说，“不能因为安全防范措施没做到位，就认为封了消防通道是合理合法的，这不成立。”

最新消息

昨天傍晚消防通道门已恢复通行

经过快报的协调沟通，昨天下午5点左右，武林府物业人员发来最新进展的视频——5号楼南楼一楼消防通道门的链条锁已经撤走，恢复了通道门禁。视频中可以看到，物业还在推门出去大约2-3米的位置，设置了一个安全栏杆，防止业主进入外立面改造危险范围内。

相关知识

物业费每月10元/㎡的高端小区 消防通道为啥用铁链锁上了?
曝光!这些小区:堵塞消防通道
济南一公租房地下改建商超,多个消防通道被锁引民忧
部分物业费给管理企业做报酬 海淀一小区搞定停车等难题
【文明观察】这些占用小区消防通道的私家车,被强制拖车了
北京物业管理条例实施首日 怀柔开出首张占消防通道罚单
小米开启高端智能门锁时代，首款高端全自动智能锁上市开售
青岛这类公租房享每月每平方0.2—0.6元物业费等补助
居民零物业费 丈八家园小区自治管理
三十而已的保定人为啥都爱上了理工男的房子