株洲中心城区上半年新建商品房网签销售继续实现正增长

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-23 17:46

6月，因实施了整整半年的房地产“温暖新政”在5月底截止，全市房地产市场较上月虽有一定幅度回落，但总体保持了平稳态势。

全市房地产开发投资继续增长

数据显示，1-6月，全市完成房地产开发投资170.43亿元，同比增长2%，增幅较1-5月提高1.8个百分点。

房地产工程规划许可增长近八成。1-6月，中心城区核发房地产建筑工程规划许可67个，370万㎡，同比增长80%。

房地产建筑施工许可增长近五成。1-6月，中心城区核发房地产项目施工许可49个，323.05万㎡，同比增长47.59%。

新开工略有下降。1-6月，中心城区新建商品房新开工2826 万㎡，同比下降2.6%。

中心城区房地产供应、销售、房价均有所增长

在房地产供应方面，中心城区增长近两成。1-6月，全市新增供应新建商品房292万㎡，同比下降1.77%，其中，中心城区206万㎡，同比增长18%。

销售方面，中心城区增长2.64%。1-6月，全市新建商品房网签销售278.18万㎡，同比下降15.41%；中心城区网签销售196.17万㎡，同比增长2.64%。

1-6月，全市房价增长5%，中心城区6月新建普通毛坯商品住房均价自去年9月以来首次正增长。具体数据来看，1-6月，全市新建商品住房网签均价6115元/㎡，同比增长5.09%；中心城区6573元/㎡，同比下降6.87%。6月，中心城区新建普通毛坯商品住房网签均价6503元/㎡，同比增长2.13%，环比增长3.07%，为去年9月以来月同比首次正增长，今年以来第6次月环比正增长。

市场加速去库存，中心城区新建商品住宅可售周期收缩。截止6月底，全市新建商品住宅库存587 万㎡，同比增长9.52%，去化周期12个月。其中，中心城区新建商品住宅库存353万㎡，同比增长3.7%，去化周期11.9个月，较去年底缩短0.9个月。

预计下半年房地产开发投资、销售和房价继续保持稳中略增态势

市住建局相关负责人介绍，虽然我市房地产开发投资和销售量增速在全省排名不前不后，但今年以来总量一直稳居全省第二，改变了2017年以来我市新建商品房年销售总量排第三或第四的状况，说明我市房地产市场基础较好，历经疫情仍保持了平稳发展的良好势头，开发商仍然看好株洲房地产市场。

房地产建筑工程规划许可和施工许可增长显著的原因是2018年底以及2019年拿的地普遍在今年初进入报建程序，一方面说明企业拟通过项目尽早上市实现资金回流，另一方面说明在目前压力较大的情况下企业仍在努力促投资促开工。

预计下半年房地产开发投资、销售和房价继续保持稳中略增态势。

（株洲晚报记者王莉）