12万方!王府井昌南项目终于来了!解密王府井择址法则

南昌县一直不被购房者们青睐，而如今随着交通与各大房企的进驻，或将迎来一轮大爆发。

王府井昌南中心选址落地

早前，南昌市公布了2020年重大重点项目名单，包括南昌各县区重大重点项目及开竣工时间，合计166个，总投资6882亿元。值得注意的是，此次重大重点项目清单中有不少为往期项目的推进。

其中最新最受关注商业项目为王府井昌南中心，项目建设王府井购物中心8万方，24小时不夜城主题街区3万方，星级酒店2万方等，总投资30亿元，计划今年6月开工建设，2023年4月建成。该项目会选址何处，莲塘？银三角？象湖滨江？……近日，该项目最后选址终于落地！

该项目名称为南昌县王府井商业综合体项目建筑方案设计，项目地点位于江西省南昌市南昌县小蓝北路与莲西路，项目规模:(最终以政府出具详细规划指标为准)，其中地上部分购物中心8万平方米，商业街区3万平方米，地下部分购物中心1万平方米，地下停车库约4万平方米(购物中心停车位要求1辆/100平方米，需满足购物中车位使用需求及规划设计条件中的要求)。

从该片区的控制性规划图看，位于小蓝北路以南，莲西路以东，澄湖西路以东，小蓝南路以北区域内，有两宗住宅用地以及两宗零售商业用地，符合建设包括住宅、商业综合体条件，而此次项目设计招标，也直接透露了王府井昌南中心或将落户此地。预计2020年6月开工建设

此次建设该王府井昌南中心，仅为招商协议引进的商业业态（商业品牌)，实际的开发商另有他人，从之前公布的项目信息看，王府井昌南中心的项目业主为江西鸿府井房地产开发有限公司，该公司的实际控股人为江西锦鸿实业投资集团有限公司，所属海锦控股集团有限公司，而该家公司还与南昌县城投、力高成立了多家分公司，开发了力高君誉城、力高君誉滨江等项目。

根据工期要求，该项目预计在2020年6月开工建设，2023年4月完工，总投资30亿元，2020年度计划投资1亿元。

解密南昌王府井的择址法则

近几年来，首进南昌的品牌平均每年达60家左右，而基本选址因素决定了品牌生死包括：所在城市经济发展水平、商圈、区位、客流意向购物中心的发展潜力等等。

十字街王府井

南昌王府井购物中心地处江西省南昌市核心城区青云谱洪城路和十字街交会处188号，自开业以来，便凭借聚，乐，潮，玩等众多维度屡刷南昌多项生活场景之最，一度成为最受欢迎的热点地标；那么，王府井昌南项目为何择址昌南？以下是搜小狐解读。

区位佳，坐拥地铁上

作为南昌南大门，迎宾大道轴线在此前一直不受重视，随着3号线地铁“修进”南昌县迎来新一轮爆发。

王府井昌南项目择址小蓝北路以南，莲西路以东，澄湖西路以东，小蓝南路以北区域内，日前，迎宾大道提升改造及配套设施建设项目已提上议程。

迎宾大道作为昌南片区的城市主干道，多年来民众要求升级改造的呼声很高，道路下设3号线轨道交通，沿线设置多个地铁站。

昌南片区开启商业发展黄金时代

南昌整体商圈正在打破传统商业格局品质档次升级，南昌选在有成熟配套、交通便利并有大型成熟社区的商圈人流量即商业红利。

昌南片区为南昌南大门，在此前一直不受重视，而依托强力推进的交通建设，也迎来商贸业、旅游业的新一轮爆发期，包括赣商中心洪城里、泰禾滨水文化商业街区、润永通商业MALL已经落户，力高1622商业街区、昌南康镇正在洽谈中，这些商业文旅项目也将开启昌南片区发展的黄金时代。也将使王府井昌南项目成为该片区又一商业地标。

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