如何跟着地铁去买房?深圳217个地铁站点房价大数据告诉你!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-09 08:02

来源：深圳乐有家、湾区买房宝典

俗话说，地铁一响黄金万两，在一线大城市，相较于容易堵车的公交车，地铁成为越来越多上班族的选择。

深圳目前已经有8条地铁线开通运营了，那么目前房价都如何呢？地铁房价上涨幅度如何，如何选购地铁周边房源呢？这份超详细的深圳地铁数据分析报告可以帮到你！

012020年3月深圳地铁房价图及租金图01地铁房价

根据乐有家研究中心数据统计，深圳8条地铁线，二手房房价最贵的是2号线，达到8.30万元/㎡，3号线房价最便宜，约为5.61万元/㎡。

单个站点房价最贵的是9号线的高新南站，达到14万元/㎡，房价最低的是5号线的长龙站，价格为30035元/㎡。

深圳地铁站点中房价介入6万元/㎡-7万元/㎡的站点最多，达51个。

02地铁租金

地铁租金方面，深圳全市地铁租金平均为91.58元/㎡。从图中可以看出，深圳有超过三分之二数量的地铁站点房租高于平均水平。

也就是说，在深圳大部分地区要租一个30平的地铁单房费用将近3000元，不含水电费，几乎要了普通人每月工资的三分之一。

2号线依旧是不折不扣的“贵族”，平均房租高达119.92 元/㎡。地铁站点租金前top10中2号线上榜6席，其中出自2号线的海月站房租全市最贵。

另外只有不到三分之一的站点房租低于平均水平，3号线和5号线房租相对住户而言更为友好，也成为了很多深漂一族安家的第一站。

02近五年深圳地铁房价上涨情况

乐有家统计了2016年-2020年深圳8条地铁线217个站点二手房房价上涨情况，其中5年期间房价上涨幅度在10%~20%区间的最多，合计有53个站点，其次为上涨幅度在20%~30%的，合计有47个站点，而上涨幅度在40%以上的也有12个站点。

217个站点中上涨幅度最高的为黄木岗站，5年期间上涨54.4%，上涨幅度最低的为横岗，5年期间仅上涨0.28%。

03深圳热门地铁在售在租房源盘点

地铁房的重要性不言而喻，那么这么多地铁房，深圳人最爱买哪些地铁房呢？又喜欢租哪些地铁房呢？

乐有家研究中心盘点了近一年来深圳地铁热门成交的楼盘，供大家置业参考~