衡水哪还有那么多人买房?

根据搜狐焦点3月份不完全统计，衡水主城区在售楼盘3月共销售800余套房源，平均每日销售26套。3月份成了楼市的又一大拐点，部分楼盘月销量直逼100套，更有火爆项目每日仅到访就30余组。楼市火爆到“可怕”也是大家没有预料到的，于是半余个项目在4月份纷纷发布涨价信息，不管是真涨还是假涨，根据4月看房的客户反馈，房子最终成交价是真高了。

那么，疫情当前，衡水到底是哪些人还在买房呢？经济如此不景气的当下，大家哪里来的存款购房呢？

于是，小编根据后台400回访数据及售楼处到访购房人员反馈总结。

一、部分购房者为年前有购房需求却仍在观望的客户

年前一大批返乡置业购房者回乡置业，但根据去年年底销售量统计，新房销售情况不如往年，多半是购房者对衡水过高的楼市价格止步，或等新年开春开发商会放出开年钜惠。结果疫情的到来，让本零散的返乡置业购房者只能在3月所有售楼处都开放的大环境下集中购房。

二、原本打算年后置业的购房者

19年新房销量远不如17年、18年，于是有大部分想购房却仍在观望的购房者们，观望着房价的形式，准备及时下手，疫情来袭，此批购房者恐房价上涨，于年后房企营业后集中购房。

三、房企卖房新形式，吸引大批购房者购房

疫情来袭，原本正常营业的房企纷纷关闭售楼处，为了寻找新的营销形式，各大房企开启了各平台直播卖房、小程序卖房等多形式销售渠道，让购房者在不能到达售楼处的情况下也能全方位了解项目，为售楼处开放后购房者购房打好了基础。

四、衡水仍属河北新房价格低洼城市，渐增的外地购房者

根据3月份400来电主叫城市归属地可以开出，2020年3月份衡水本地购房者仅占60%，河北省份其他城市及其他省份城市购房者高达40%，相比19年增加了6%。

“3月30日，美元/人民币中间价报7.0447，较上日上调（人民币贬值）20点。”

近期这样的新闻总是不绝于耳。

小编大胆推测，根据此种国情为了防止钱不值钱，有很大一批观望的购房者也踏上了购房的大路。

为什么人民币贬值，我们应该买房？”

“当美元兑人民币是1:6.5的时候，假设我们买的一套650万元人民币的房子值100万美元，当美元兑人民币变成1:7.0的时候，这套650万元的房子就只剩92.857万美元了！我们是不是亏了？”

“同理，在美元兑人民币在1:7.0的时候，我们花650万买了房子，当人民币回升到1:6.5的时候，我们的房子就值758万了！我们是不是大赚了？”

“即便人民币不再回升，房子也还是会上涨的。而且在人民币贬值的时候，我们买房花的钱会更少，本来需要100万美元的房子，我们只需要花93万美元就够了。所以，在人民币贬值的时候，买房是最好的保值和升值方式！”

一段来自某中介的说辞

小编觉得此话听起来很有道理，但是经不起细琢磨。人民币对外贬值，最主要影响的是汇率、涉外业务，像进出口贸易、出国旅游、海外投资等。对于我们老百姓来说，影响并没有宣传的那么大，所以买不买房，一定要根据自己的脚步和需求哦！

还有针对衡水大部分宣称涨价的项目，购房者们也要多去售楼处实地了解，算算价格，多做竞品项目对比，别一股脑往上冲中了开发商的计谋。

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