湘湖城市排屋将加推,改善进阶的“入场券”又来了?

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在北京，温榆河中央别墅区，是北京曝光率最高的别墅区，频上热搜。

这里不但有北京唯一四季常流的天然河，且距离首都机场仅数公里，因此吸引了众多整日奔忙的明星们，王菲、赵薇、葛优、陈道明等皆聚居于此，成为了演艺界人士的圈子所在。

温榆河明星云集，中关村精英众多，杭州也是如此——10年前较早一批的金融、IT行业人士大多选择了钱江新城，后来的滨江和未来科技城则是众多IT界人才的大本营。

时至今日，奥体南的湘湖墅区，既占有城芯难得的稀缺湖山，又通过多条快速路、地铁等与奥体、钱新便捷相连，成为了又一个杭州高净值人群选择的善居地。

奥体

以龙湖·湘湖畔原著系（昱泊名府）为例，在首批次成交的50席城市排屋中，客户有约38%为私营企业家，约35%为世界500强企业高管、精英、或医教等高知领域人士……这些相似背景、生活品位和消费习惯的杭州人相聚，成为共识之选。

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《胡润财富》通过研究高净值人群购房趋势发现：“十年前，精英们买楼时，关注的是地段和开发商品牌，而如今，圈层所占的因素明显强化了。”

为什么如今的人们买房更注重圈层？

首要原因就在于，通过地段、业态、产品规格的硬件标准门槛，对购房人群进行了经济、社交的一系列筛选，因为共同的城市观、财富观，而做出相似的选择。

在湘湖原著的成交客户中，滨江的互联网公司高管周先生一家，随着阅历和财富的不断累积，他更希望置换一套城市排屋。他坦言，选择龙湖·湘湖畔原著系除了认同它的地段，“从湘湖原著开车走风情大道，也就两三首歌的时间就到了滨奥，而且去湘湖也很方便”之外，更重要的原因是，“我身边的同事和合伙人，就有不少龙湖老业主，都打算结伴过来买湘湖原著的排屋，以后还能成为邻居。”

仅仅一次看房后他直接定下了湘湖畔原著系的169㎡排屋——以后住在这里，就可以经常带着家人，和几个老朋友一起到湘湖边露营，把更多时间留给家人和知己。

湘湖

时常坐卧湖山，也知人生几何，在湘湖原著，与老友为邻，和自然对话，正是周先生的向往。

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圈层除了纯粹性，还在它的“社交名片”属性。

在湘湖原著的成交客户中，还有一位金融大牛蒋先生，是某银行的高管。工作之余，他最大的爱好就是收藏和品鉴各类红酒，所以对他而言，湘湖原著185㎡的排屋除了居住，也可当作商务洽谈、社交品酒之所。

在他看来，湘湖原著建面约185方的城市排屋有几个亮点十分打动他，一是约7.5米奢尺横厅，作为第一会客厅，足以彰显身份；二是庭院与南北双露台，不管是在庭院中设宴烧烤款待贵客，还是孩子将同学们邀入家中，在露台上举办星空生日派对，都不失礼节和气度。

示意图

更重要的是还有挑空5.6米（局部2.9米）的地下双层拓展空间，让他可以时常邀请商业伙伴至此，开一珍藏的红酒，或者沏一清茶，细品慢酌，在谈笑间，轻松谈妥事业难题；或者以红酒结识新知交，共同品鉴其中妙趣。

示意图

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当然，对于排屋而言，圈层还有第三重含义——排屋的价值，更多的不在于“流通”，而在于“流传”。所以一席排屋代代相传，形成一个圈层的稳定。

要知道，在杭州新盘的双限政策下，低密住宅正逐渐“绝迹”，住浙网数据显示，目前杭州八区内的低密仅有1865套，别墅仅占楼市总库存的5%！每一席城市排屋，都是一次珍贵的改善进阶机会，一旦错失，难以再有。

排屋效果图

在如此稀量的市场面前，像龙湖·湘湖畔原著系这样兼享城芯湘湖，且近奥体、钱新，还拥有浙二医院总部（规划）、银泰、开元等五大商业综合体、以及多所学府等环绕的城市排屋，更具有值此一份的珍稀感。

区域鸟瞰图

进入圈层，财富积累是基础，眼光和魄力是必备的，龙湖·湘湖畔原著系，首开全罄，28席建面约169-185㎡城市排屋，即将当红加推，改善进阶的机会，谁能把握一张注定属于少数人的入场券？

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