焦点答疑:住房和城乡建设局已督促金龙泉项目在保质下加快施工

1、提问：胶南金龙泉小区产权问题及延期交房要怎么解决？

答复：根据反映的问题，经西海岸新区住房和城乡建设局进行了落实，金龙泉住宅项目由青岛朝阳置业有限公司开发建设，位于大珠山南路东侧，清水庐小区西侧，共规划建设者二栋24层高层住宅楼，共计288户，总建筑面积27328平方米，地上建筑面积23390平方米，由青岛聚源建设集团总承包施工；开发企业与业主签定的购房合同约定于2020年5月1日交付房屋，合同同时约定交房时间宽限期为90天。

经对接开发企业，开发企业称因疫情原因，无论总承包方、市政配套等各方，在人员组织及材料采购等方面，都受到严重影响，但开发企业正在积极推进尾工建设，协调各方争取早日交房。西海岸新区住房和城乡建设局将督促开发企业在保证施工质量前提下，加快施工进度，及早将房子交付业主。

2、提问：青岛的人才住房有哪些条件？

答复：根据反映的问题，经落实，根据《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》青政发[2020]2号规定：人才住房主要面向在青岛全职工作且在青岛市无住房（人才及其配偶、未成年子女5年内没有商品住房交易记录）的具有全日制专科及以上学历或具有中级专业技术资格、高级技工及以上职业资格（或相应职业技能等级）的人才，以及在我市创新创业并作出贡献的各类人才。符合规定条件的人才,按照不同层次标准享受相应的住房面积。人才及其配偶享受过用于改善生活或住房的一次性补贴的，或在青岛市范围内享受过住房优惠政策的，不再享受人才住房政策。

3、提问：在青岛预售商品房交易流程是什么？

答复：根据反映的问题，经落实，开发企业与购房者在公平、自愿的前提下签订合同，属于平等主体之间的民事合同行为，形成商品房买卖合同法律关系。合同（或补充协议）的内容及事项，属买卖双方自行约定的民事行为，不属我局监管范围。如开发企业在合同（或补充协议）签订中存在霸王条款且拒绝协商的情况，购房者可向工商管理部门反映。

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