百通科技园：园区生态化，管理智慧化

  5G时代，万物互联，助力各行各业融合创新，商办地产进入“智慧运营服务”通道。厦门软件园三期“园中之园”——百通科技园应“云”而生，由厦门黑晶石资管进行全案运营管理，以“园区生态化”和“管理智慧化”为核心理念，打造“国家级科技孵化器”，一站式生态智慧商务PARK。

  百通科技园精准定位规划，锁定优质产业客户，严控品质选商，快速达成招商目标。截止2020年7月，招商率已超过80%，即将全面开启领创“美好商务生活”未来之路。

  核心理念：园区生态化，管理智慧化

  绿色生态：基于“绿色、健康、环保、节能”的建筑理念，打造一步一景的沉浸式生态场景，成就绿色生态园区。

  产业生态：项目将打造成为“国家级科技孵化器”，链接产业链上下游优质资源，搭建产业生态链服务平台，促进产业互动、内外协同，赋能企业发展，成就园区产业生态。以空间为载体，构建美好的发展环境，汇聚商务办公、时尚文化、智慧科技、会议展示、商务活动、特色服务等于一体，缔造领先的创新型商务复合体典范。

  智慧运管：基于百度AI大脑、超级地图等全新技术，园区全面践行数字化运营理念，实现“管理智慧化”。黑晶石资管将在项目搭建三大系统平台（IOT物联平台+EMS能效优化平台+PMS资管平台），将园区设施设备串联起来，打造万物互联、智慧办公生态场景，同时通过“EMS+PMS”平台的运用，实现园区能效优化、智慧管理、贴心服务。

  互联大时代，商办大变革

  互联网思维改变了原有工作管理及分配模式，AI人工智能、BigData大数据、CloudComputing云计算等互联网、物联网加速渗透的背景下，写字楼市场也在加速变革，智能化办公需求增长……然而，当前的国内办公空间进入大规模存量的“大调整”时期，标准化运营模式带来严重同质化。新一代职场主力军，催生了前所未有的变革：办公与生活边界逐渐消融，效率与体验并重、个性化与社群化并存，既能严肃对待工作，又能惬意享受闲暇时光。

  客户满意度的提升至关重要，商办物业已进入“智慧运营时代”。百通科技园在厦门软件园三期之上，站在更高的维度，洞察并贴合成长型科技企业需求及未来职场人诉求，打造国家级科技孵化器，一站式生态智慧商务PARK。

  千亿产业链，双地铁商务圈

  地铁1、4号线通过软件园三期，百通科技园雄踞厦门软件园三期核心区，距离已开通1号线软件园站300米；30分钟城市商务生活圈，坐享集美新城核心区完善配套，1小时厦漳泉都市圈，快速链接闽南金三角。

  1.厦门软件和信息服务业规模突破千亿元大关，已成为厦门经济发展的重要支柱，产值占据福建全省半壁江山。厦门软件园三期，打造为产业发展全要素聚集的创新型社区，既是承接拓展岛内软件与信息服务产业的平台，又是厦门发展软件与信息服务业千亿产业链的核心载体。

  2.软件园三期位于集美新城核心区，紧邻集美区行政服务中心、集美大学城，总规划面积10平方公里，是软件园二期的10倍。预计将在2021年基本建成，建成后可形成2000亿元的营收规模，容纳20万产业人才。

  3.地铁1、4号线通过园区，百通科技园距离已开通软件园站300米；沈海高速、海翔大道、集美大道等交通主干道，便捷连接厦门北站、大学城、杏林湾以及厦门岛内外各区。30分钟城市生活圈，1小时厦漳泉都市圈。

  4.依托完善的交通、商业、住宅等配套，以软件园三期为核心已形成了一个快速“生活圈”，产城融合已从规划上逐步落于现实。软件园三期的规划选址，体现出其不仅仅是作为厦门软件园园区的“升级版”，同时也是厦门实施跨岛发展战略的一大样本。

  5.软件园是三期起步区已先行投入使用，截至2018年底已交付楼宇约160万平方米，入驻企业数量达1021家，企业员工人超2.2万人，2018全年实现营收近200亿元。

  项目链接：

  招商热线：0592-3521999

  项目地址：厦门市集美区软件园三期凤岐路199号（软件园地铁站往西300米）

  1、项目定位：生态、智慧为核心主题的创新型商务复合体，国家级科技孵化器；

  2、区位交通：软件园三期内，距离1、4号线地铁口300米，480个独立智慧停车位；

  3、建筑规划：“绿色、健康、节能”理念，1、2#楼商务写字楼，3#楼“时尚科技感”智慧体验馆；

  4、生态花园：背靠浦公山集美体育文化公园，自带7000多㎡花园广场、空中花园、层层露台/阳台；

  5、硬件标准：5A+5O顶配软硬标准，10米挑高大堂，精装商务公区，品牌VRV中央空调独控、高配比品牌电梯、双银LOW-E玻璃隔热降噪；

  6、产品面积：单层1000-1700 ㎡，单元150-450㎡，可自由分割组合，简装交付；

  7、运营管理：“线上智能化系统平台+线下精细化运营管理”模式统一经营。基于客户服务平台，为入驻企业提供一体化增值服务，为企业白领提供多元化社群服务；

  8、商务配套：打造“黑晶汇”商业集合空间品牌，融合时尚名品、休闲商务、智慧餐厅、生活便利、服务平台等多元业态，一站式满足企业及白领的复合型需求；

  9、物业服务：客服、安保、安防、工程、环境、保洁，全方位管家式服务。

  （本资料图文仅供参考之用，并不构成任何承诺保证，所有内容均以政府及有关部门批准之法律文件及双方签约之合同为准。）

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