绿城桃源系环京首秀

原创 房小评 中国房评报道 今天

2020年，绿城的强势回归，惊喜了北京楼市。

140多亿大手笔拿下三宗地块，这是绿城自2002年进入北京之后，前所未有的大动作。

这样的绿城，北京等待很久了。

连续16年的“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续16年的“中国房地产公司品牌价值TOP10”，不足以阐明绿城在房地产行业的影响力。

绿城的行业地位，是市场给的。更多人对绿城的印象，来自于一些感性认知：

绿城的二手房常常比同区域楼盘高出20%，因为绿城的品质和服务总能比旁边的项目好；

绿城的铁粉很多，业主再购率达到51%，最狂热的绿粉已经收藏了44套绿城物业；

在绿城的业主中，有13位奥运冠军，27位知名作家和艺术家，53位演艺名人；

胡润浙江富豪榜和绿城业主名单的重合率极高；

绿城的桃花源系，是中国财富阶层钟爱的家园，也是中国房企产品系品牌价值第一名，这个称号是中国房地产协会给的。

绿城的品牌价值，一方面来自于25年积淀的产品标杆，另一方面来自于围绕绿城形成的这个极具影响力的圈子。

对于北京买房人而言，遗憾的是绿城在北京的产品并不多，而且多是年份久远。

但今年北方的绿粉拥有更多机会，目睹绿城风采。

绿城不仅会为北京带来奥海明月、和锦诚园、明月听蘭三大新品，绿城环京的燕语桃源也将亮相。

绿城的北京印迹

25年前，绿城以桂花系开始房地产征程。18年前，绿城携百合公寓首次进京。

1

百合公寓

历久弥新

今天，知道百合公寓的人也许不多，但业主的幸福感却是亲身体验。

掩映在树林中的建筑，红砖装饰的墙面色泽依旧，让人猜不出房子的年龄。

社区的树龄超过房龄，老人在树荫下漫步，孩子在大草坪上奔跑，享受怡然的居家时光。

绿城·北京百合公寓实景图

从百合公寓面市至今近20年的时间里，北京房山几乎没有出现过能与其比肩的标杆楼盘。

绿城的品质，不是金碧辉煌、声势浩大的那种，是在时间和岁月的洗礼下，历久弥新，焕发生机。

2

北京御园

法式经典

西山脚下的绿城·北京御园，法式平层官邸沉淀着岁月之美。而精美外表之下，是饱含人文内涵的居住体验。

绿城·北京御园实景图

透水铺装道路、同层排水设计、全屋铜管软水系统，如今市面上说得火热的技术，十年前的绿城就已经在做了。

绿城在打造这些标杆产品时，往往做的比说的多很多，低调用心，专注产品。

3

北京诚园

雕琢细节

与奥森为伴的绿城·北京诚园，由宋卫平亲自参与建筑设计的评审工作，雕琢到每一个细节。

为了能够让业主更舒服地靠在栏杆上看风景，诚园一改行业通行做法，将栏杆高度提升到1.3米。在交房那天，宋卫平还专门去感受了一下。

绿城·北京诚园实景图

就是这种追求完美的态度，让诚园的品质与服务能力高出竞品，周边二手房价格普遍在8万元/平米左右的时候，北京诚园的二手房价格超过了11万元/平米。

绿城的品质溢价，有时候远不止20%。

没有几个品牌能够像绿城这样，仅凭几个楼盘，就可以在北京这座全国开发商争奇斗艳的城市，烙下如此深刻的印迹。

绿城的品牌影响力，便是伴随着一个个优质产品带来的轰动效应，而不断做大。绿城的金字招牌，也进一步反哺其产品。

“当你不知道选哪个品牌的时候，买绿城不会错”成为一种共识。

绿城的品牌力与产品力，互相加持，不断提升，铸造了房地产行业教科书。

环京首座桃源

若说起绿城的产品，不能不提最高端的桃花源系。

正如系列的名字昭示的那样，这是绿城对国人桃花源般的人居梦想的诠释。

北京尚没有桃花源系产品，但在环京冬奥热土——张家口市下花园区，绿城将要带来北方的第一座桃源：燕语桃源。

这片辽国承天太后钟爱的山水，曾建造了皇家御花园，有着北京市区无法企及的优质生态资源，正适合桃源生活的落地。

绿城·燕语桃源规划示意图

随着京张高铁通车和北京冬奥会的临近，下花园将迎来千载难逢的发展机遇，区域价值得到重塑。

而作为环京罕见的不限购区域，这里也立即成为开发热土，低门槛与高潜力赋予的投资前景，吸引了大量置业需求的关注。

把总占地600余亩，建面约80万㎡的土地交给绿城开发、运营、服务，无疑更让买房人安心。

绿城的开发品质无需多言，而绿城“理想生活综合服务商”的优势，在运营大盘时，更具独一无二的竞争力。

绿城·燕语桃源景观效果图

疫情过后，再也没有人敢忽略物业服务的作用。作为连续11年业主满意度第一的物业公司，绿城服务的排名更显含金量。

一座约600亩的大盘，未来是走向荒芜杂乱，还是欣欣向荣、繁华有序，全都依赖管理方的运营服务能力。

绿城服务坐阵，打造京北全生命周期理想社区，为这座燕语桃源的未来提供了保证。

绿城服务示意图

绿城的品牌力不仅体现在业主的信任，还体现在对其他商业品牌的带领作用和聚拢效应。

一座超级大盘的生命力，不能只有开发商的独角戏，也离不开配套商业资源的入驻和服务。

绿城之所以将环京首盘选择在下花园，正是因为当地规划条件，拥有长远发展商业配套的空间，而绿城有能力成为那个领头者。

项目中斥资2亿打造的小镇中心，以国家AAAA级景区标准建造，占地约21000m²，建面约10000m²，拥有“一园六境十二景”，融山水自然、休闲度假、中式街区、时尚潮玩为一体，是燕语桃源的精华所在，将成为网红打卡新地标。

绿城·燕语桃源小镇中心效果图

绿城还为项目引入了独一无二的“桃源拾乐”，通过山河乐、冰雪乐、运动乐、田园乐、食味乐、颐养乐、童真乐、邻里乐、安居乐、优享乐，让不同年龄、不同爱好的人群，都能在燕语桃源感受到“绿城式”的美好。

绿城·燕语桃源 桃源拾乐

陶渊明笔下的桃花源，是古人为避秦时乱，寻找与世隔绝的地方，以求安宁度日，是一种被动的选择。

而今天的桃花源，是现代人在繁华都市之外，主动寻找的第二居所和心灵归属，是对美好生活的向往，而绿城所做的就是实现这种向往。

在京北的古代御花园里，一座属于北方的桃花源即将面市，你想要成为桃花源里的人吗？

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