武汉装修房子要办理哪些材料?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-16 17:12

很多人都纳闷，装修自己的房子为什么还要事先征得物业管理单位的书面同意后方可运送材料和施工装修，甚至有些不明事理的业主还会去物业吵闹，在武汉装修公司的眼中，这些行为都是不了解装修行业和物业管理规定造成的。

物业作为小区安全管理者、小区生活保障者、小区区域服务者存在于各个园区，相当于地方的街道办事处，能够帮助业主解决各类关于小区内生活问题，装修作为小区生活的开始，也需要受到物业的管制。

物业管理为何有权利管理小区装修呢？

1、物业管理职责

物业是由业主推选产生的小区管理人员，以小区内生活管理为工作职责，具备对小区内所有事情管理权。

2、小区交通安全

装修运送材料基本由大车运送，类似沙发、床等大型家具还需要使用电梯甚至吊车运送，占用了小区其他业主的交通空间，严重时候容易导致交通堵塞，对小区交通安全造成外来因素影响，所以物业管理对业主装修具备管理权限。

3、楼房结构安全

毛坯房装修为了对室内空间进行合理利用，多数情况下会修改部分房屋结构，未经物业管理单位同意和指导，轻易修改和拆除房屋结构容易造成房屋结构安全，对楼上楼下的住户安全造成严重影响，所以结构改造必须通过物业管理。

4、小区环境污染

装修环境污染分为噪音污染和垃圾污染，施工过程中噪音污染是不可避免的，连续三个月从早到晚的施工，对周围邻居造成打扰肯定是有的；从施工开始到施工结束，所产生的的垃圾大多数堆积在小区垃圾站清理，所产生的的垃圾污染和垃圾清理费用都是真实存在的。

在装修材料进入小区之前，业主要主动去物业办理装修协议，具体装修材料有：

1、房屋购房合同原件

2、业主本人身份证及复印件

3、房屋装饰装修管理协议

4、装修公司需持有业主授权书原件和业主、代理人身份证及复印件

5、装修申请表，如实填写装修项目、反味、时间、施工图、施工单位，由小区物业管理处进行书面审核

6、缴纳房屋装修保证金，工程完工后由物业管理处验收确认后办理退款

装修房子要提前三个工作日办理材料，根据武汉装修公司常规设计，基本所有的项目都能够通过审核，当物业管理表示不通过时候切莫同物业管理发生争执和纠纷，得联系装修公司或者装修队来一起协商解决。

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