2020深圳国际精装住宅展×五感纳得：创新设计68㎡养老公寓

  五感纳得自成立以来深度研究国人对居住空间的需求和未来的发展方向，并将研究成果运用于精装住宅和养老住宅和机构的设计和产品研发中，成功推出五感幸福宅和纳得养老设计系统。作为中国养老地产领域的知名设计品牌，受邀参加2020深圳国际精装住宅展，将于6月携68㎡养老公寓的精装成果，亮相深圳新国际会展中心1号馆。

  深圳国际精装住宅展由深家协精装院发起，专注精装产业，链接全球精装住宅领域顶尖设计力量与核心技术研发机构，探寻城市空间规划、建筑、住宅、室内、部品、供应链、后市场等领域间的有机关系，是一年一度的住宅产业实践与技术创新盛会，更是指引中国住宅产业发展的风向标。

  2020深圳国际精装住宅展以【都市生活方式中日建筑师联展】【精装住宅未来社区】【全装配式精装住宅工程展示区】【优享会·国际精装住宅产业论坛】【精装建材&部品展示区】五大主题板块，助推中国住宅精装产业化加速进程。其中【未来社区成果展】板块，聚集全球知名建筑、空间、环境设计力量，围绕“未来社区”的总概念，以满足人们对美好生活的向往为中心，突出高品质生活主轴，聚焦社区人员多样化的现实情况，构建社区人居形态试验场，并在现场形成1:1体系化、可视化的实景落地。

  五感纳得作为“未来社区成果展”构建者之一，此次，他们以“五感幸福宅”为主题，在68㎡的空间里，深研老人在居住空间内24小时的生活状态，依托“纳得养老系统”，创造性地打造了高度人性化的居家养老形式，满足日益增长的适老型人居需求，为身体健朗的50后空巢老人提供了一个互相扶持的居家型养老解决方案。深家协精装院作为此次展会的策展方，特别深度访谈了五感纳得创始人闫英俊先生。

  闫英俊

  五感纳得创始人 | 总建筑师丨五感幸福宅提倡者

  旅日工作学习20余载，曾担任日本著名市浦设计公司中国首席代表，有着日本国内大型超高层住宅项目、高端CCRC养老公寓项目的策划及设计经验。五感纳得成立之后，致力于装配式精装住宅和养老建筑的设计与研发工作，为万科、融创、绿城、朗诗等大型开发商提供住宅产品研发、人性化提升以及设计价值输出等服务。作为主创设计师参与了百年住宅设计和研发的多项工作，并获得詹天佑大奖。

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  深家协精装院：您从07年开始从事精装住宅的建筑和室内设计工作，作为该领域的资深专家您如何看待中国精装住宅设计行业的现状及未来的发展方向？

  闫英俊：我更喜欢用“成品住宅”这个词来称呼精装交付的住宅。这是一个概念的完整转变，精装这个单词的意义更接近开发商在传统毛坯房的基础上帮助购房者完成装修，实际上是将建筑与精装分离考虑，而成品住宅就像电脑、汽车、手机一样，开发商提供的是完整的建筑解决方案，生活居住体验，应该是由内向外完美结合的产品，是开发商品牌对生活的理解和倡导，是企业价值观的体现，这个观念的转变在开发领域尤为重要。

  在设计层面，传统的建筑设计更关注容积率和外立面，而室内设计更关注样板间的艺术表现及视觉冲击力，并没有专业公司去解决和提升购房者关注的成品住宅的户型、收纳以及部品选择的合理性和差异化。

  五感纳得设计和研发内容

  相对来说，五感纳得对住宅建筑和室内设计有一定理解，是一家产品营造型研发设计公司，着力帮助开发商实现该品牌成品住宅的核心价值的输出，从生活方式户型设计、收纳提升、部品标准化、居住研究等多个领域寻求突破。更重要的是我们也研究如何帮助开发商完成现阶段成品住宅领域严重缺失的营销层面的设计价值营销传递工作，完美的呈现成品住宅所应该拥有的高品质和产品差异化的特点，最后再由室内负责艺术表现的公司完成样板间的硬装完成面及软装设计工作。只有这样才能将同质化严重的住宅领域从产品的角度重新定义，让开发商的产品百花齐放百家争鸣，活化成品住宅的市场。

  深家协精装院：您作为中国装配式精装住宅领域的先行者，过去10余年参与设计了100万平方的装配式精装住宅，见证了行业的发展历程，您如何看待装配式精装的现状及未来的发展方向？

  闫英俊：我参与主创设计了包括绿地、鲁能、当代等多个装配式精装长寿命百年住宅商品房项目，再加上运用了装配式技术的非百年住宅的住宅项目，总建筑面积已经突破100万平方米，应该是这个行业的一个里程碑了，我也很欣慰。装配式精装技术在中国落地实践已有10年以上的历史，技术已经更加成熟且适应国内商品房市场，同时近五年来，市场上出现了由国际装配式技术基础上衍生发展而来的新类型的快装型精装装配式技术。无论哪一种装配式精装技术都可以完整地解决精装施工品质低、周期长、精度低等现状问题，对成品住宅的普及和功能的全面提升提供了技术保障。成品住宅的未来一定需要装配式技术保驾护航，同时装配式精装技术在养老领域也将迎来全面的发展。

  深家协精装院：14年您归国之后，创建五感纳得品牌，并推出五感幸福宅及纳得养老机构设计系统，在住宅和养老两个领域深耕设计，您坚持的核心理念是什么？

  闫英俊：五感纳得品牌的理念是“生活点滴，设计呈现”。我们致力于配合开发商和投资商作为建筑和室内设计公司之外的第三类产品营造设计公司，完成精装住宅的产品营造以及养老机构的产品营造的工作。

  旗下五感幸福宅品牌致力于协同开发商共同推动消费者的居住进化，提升住商认知水平。我们通过深度剖析国人居住的潜意识需求（育儿、养老等），运用五感拼图（生活方式户型研发）、五感维生素（居住需求研究）以及五感积木（装配式技术及部品），系统性地协助开发商创造成品住宅项目的产品核心价值，实现产品市场差异化，并提供全新的设计师营销服务，助力营销传递产品设计价值。我们希望让设计服务生活，由生活引领设计去改变成品住宅。

  我本人从2011年开始在国内参与设计各类型养老机构和养老住宅，于2014年形成了独自的纳得养老机构设计系统，专业服务于大型CCRC健康社区及嵌入式养老机构的设计工作，从六个维度保证从建筑、室内、景观方面形成完整的生活工作环境，在康养领域我们同样是通过了解使用者，包括老人和护理运营人员的生活需求，去引导设计方向，完善使用细节。4年来我们已经参与设计了20余个养老项目，在北京、南京、成都、石家庄、银川、西宁等地都有我们设计的养老机构和养老住宅项目。

  深家协精装院：您将养老住宅称之为尊老住宅，作为精装住宅与养老地产设计领域的专家，您对中国养老地产设计发展有何预期？

  闫英俊：养老是一种生活方式，而居家的安全舒适是所有住宅的根本需求，不分年龄，所以这些不是关键，我更喜欢称健康型养老住宅和公寓产品为“尊老住宅产品”。在了解老人肢体能力下降的前提下协助老人实现有尊严的生活是这类住宅的设计的根本。

  五感纳得养老六大系统

  养老地产是房地产开发的一个产品分支，其产品开发本身与普通住宅有一些不同，随着中国50年代，60年代出生的老人的年龄的增长，未来十年中国的养老住宅和公寓产品将出现井喷式的需求，过去20年间中国市场建造的大部分住宅都无法满足国家养老政策提到的居家养老需求。同时养老项目的特殊属性也注定了装配式精装技术将在这个行业得到发展。此外从西方发达国家的经验来看，在不远的将来，我们国家的养老地产设计，也必然在类型、功能、服务上都进一步细分，朝着更加专业化和体系化的方向发展。

  深家协精装院：在2020深圳国际精装住宅展上，您带来了五感幸福宅68㎡享老型抱团养老户型解决方案，并运营装配式精装技术搭建完成，您希望给解决养老住宅中的哪些痛点？

  闫英俊：2013年被称为养老行业发展的元年，我作为养老行业的的开拓者之一，深刻感受到中国老人养老问题的严重性与特殊性。因为建国后政治环境的变化形成了中国老人的每一代人巨大的差异化，对养老所持的理解也完全不同，现阶段中国城市大多数养老产品的购买者都是75岁以上老人，也就是40年代解放前出生的老人为主，在未来的五年里“50后”解放后的第一代老年人将逐渐成为养老市场的主要客源，他们经历了中国多个时代的变革，也是新中国成长的见证人，他们的孩子不多，也很少在一起生活，他们年轻的时候喜欢集体生活，对个人隐私没有强烈的保护欲，和自己儿女在一起的时间或许还没有和朋友在一起的时间长，老后和老朋友一起生活的需求旺盛，也就是我们提到的抱团养老。

  
五感幸福宅-68㎡-人物画像

  如何通过共享空间的植入释放居家空间，让更多老人的房间能够无缝链接，形成更开阔的共享的生活区，让孤独远离健康的老人，赋予空间真正的可能性，我们希望通过一种新的户型形态去实现抱团养老为前提的住宅产品的提案。

  此外通过装配式精装技术实现可变可调可更换，在未来使用过程中提前预留好更多可能性，方便低噪音少垃圾的住宅更新和功能提升的可能，并通过标准化部品部件的设计，降低建造成本缩短建造和改造时间，最终实现高可塑性的同时降低成本回馈老人，降低入住成本。

  深家协精装院：请您简单描述一下此次展览的五感幸福宅养老设计亮点，运用了哪些装配式技术和产品？

  闫英俊：此次设计户型所适用的项目包括城市中的住宅、公寓、老年人照料设施等，其区位主要定位于一、二线人口较为集中的城市，容积率较高的住宅与商业用地中。在成本规划上以市面上60—70平米的精装户型为基础，分别进行调研考察，以中高端为定位基础，并考虑到适老型配套设施等进行成本的总体规划控制。个人认为此次项目中，居住户型在面向市场导向的同时，也具有一定的实验与先导性特征，也是面向未来的住宅形式革新与探索。

  深家协精装院：请您为2020深圳国际精装住宅展说一段寄语。

  闫英俊：这是一次专业对话带来的专业呈现，专注居住问题的同行们汇聚在此，探讨国人的居住问题，畅想国人的居住未来。是中国人针对中国人的居住问题和解决方案的一次大型实体展会，也是我们第二次参加深圳国际精装住宅展。这是我们第二次参加，在我看来，2020深圳国际精装住宅展与往年最大的不同，在于它为推动行业的跨界与融合所策划的几大板块，有着与时俱进的创新性，同时做得更加深度，将引起行业深思。

  五感纳得是一家以工业化住宅设计和养老设施设计为业务核心，提供建筑、内装、景观综合解决方案的设计公司，拥有一支由留日建筑行业归国人员和日籍顶尖设计师组成的人才队伍。公司总部设在上海，在北京、东京设有办事处，包括住宅事业部、医养事业部和居住研究事业部三大部门，依托居住研究和技术体系，在住宅领域和养老领域精准地定位确保以人为本的人性化设计。

68㎡养老公寓1:1落地

五感纳得设计师现场解密

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请来2020深圳国际精装住宅展！

2020年6月12日—15日

深圳国际会展中心1号馆

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