装修未经消防审批"删除"电梯甲乙双方都"亏大了"

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-16 08:17

装修公司与教育机构签订合同进场施工，不想待启用后却无法通过消防验收，原来问题出在未按规定进行消防审批上。机构不能正常营业，装修公司也拿不到尾款，双方诉至法院……近日，苏州市虎丘区人民法院成功调解了这起装饰装修合同纠纷案，法官表示，本案对其他经营也具有提醒价值。

房屋结构发生重大变化，无法通过消防审核

2018年10月，苏州一家装修公司与某教育机构签订装修合同，约定由前者为后者装修房屋用于教育培训，并办理消防手续及配置消防设施。但在第二个月月底进行验收时，因存在部分装修问题，不过教育机构并未及时验收检查，而是在装修公司修复后就搬迁入驻。

2018年12月，该房屋进行消防审批，消防大队出具审核意见书，认为未提供原始平面图纸，无法判定所装修区域原有功能。

原来，该房屋之前在消防大队备案的图纸上显示有手扶电梯，而本次审批的图纸上手扶电梯却消失了。该房屋结构发生重大变化，而且申报面积超过了1000平方米，又是用于教育培训，按照《建设工程消防监督管理规定》，在修复时应先经过消防审批后再进行施工。

案涉房屋未经消防审批即施工，施工完毕后因房屋结构发生变化，无法通过消防审核。

一方要工程款一方要赔偿，法院调解达成协议

工程都干完了，机构不能正常营业，装修公司也拿不到尾款，于是双方互诉至虎丘法院。

装修公司认为，按照招投标价格，对方仅支付了工程款66.6万元，还有剩余44.4万元款项未支付，于是诉至虎丘法院索要。而教育机构亦诉至法院，要求解除合同，装修公司返还66.6万元，并赔偿其临时租用授课点租金以及场地除甲醛费用等共计34万元。

审理过程中，经法院主持调解，最终双方当事人自愿达成协议，双方签订的《工程装饰装修合同》解除；装修公司放弃全部诉讼请求，已收取的66.6万元工程款不再退还；教育机构也放弃全部诉讼请求。

对于本案，承办法官表示，在公众场所装修过程中，一定要树立安全第一的意识。当事人应从中吸取教训，必须严格按照相关消防规定进行施工，不仅于此，本案对其他经营也具有提醒价值。

通讯员沈高轩扬子晚报/紫牛新闻记者万承源

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