下半年济南楼市或稳步向好,房企高压下“促销售抢回款”仍是重点
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时间:2020-07-16 07:42进入7月,2020的下半年正式拉开序幕,下半年济南房地产市场的走向又将如何呢?
上半年,中央坚持“房住不炒”定位不变,房地产领域金融监管依然从严。地方政府为应对新冠疫情带来的影响,多地陆续从供需两端出台房地产扶持政策,因城施策更加灵活,但仍坚守“限购”、“限贷”底线,以促进房地产市场平稳运行。受疫情影响,济南房地产市场一季度基本处于冷却的状态,二季度成交规模虽大幅回升,但仍未能挽回上半年供销下滑态势。未来随着市场稳步恢复,供应量增加,在经过精装改毛坯、特价房等现象后市场稳步向好。
上半年济南土地市场土地供求规模大幅下降,实际供应同计划差距略大;企业拿地限制条件较多。上半年供地规模紧缩,预计下半年增大供应量,可能会出现开发商集中拿地和个别优质地块多轮竞价等现象。
受疫情影响,上半年房企项目销售承压,市场规模下滑。预计下半年,随着疫情对房地产市场预期的负向影响逐渐减弱,企业供货力度将会持续提升,“促销售、抢回款”仍将是重中之重。
来源:齐鲁壹点
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