合川发布购房补贴新政,购房补贴到底会怎么影响房地产市场?

3月26日，重庆市合川区政府在官网“惠民政策”一栏发布文章。文章对3月26日开始的线上房交会给予了政策介绍，其中提到了三项优惠政策。类似政策进一步体现了重庆当前鼓励购房、降低购房成本的导向。对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：

1、政策优惠

此次政策明确，线上房交会期间，购房将享有各类优惠政策。此类政策明确，凡是在此期间，成功购买商品房、二手房、二手车位、商服用房和办公用房的，给予契税金额50%的补贴（契税补贴实行先征后补，以购买商品房纳税人提供的契税完税凭证为依据）。首次产权交易的车位给予契税金额100%的补贴。针对参与新冠肺炎疫情防控工作的医务工作人员、公安干警、社区干部职工、物业服务人员等，在此期间成功购买新建商品住房的，在享受契税50%补贴的基础上，凭单位出具的证明，由开发企业再给予总房款1%的优惠。从此类政策可以看出，契税补贴政策再一次被运用，有助于购房者购房成本的降低。同时针对医护人员等给予了房价优惠的导向，即可以享受房价1%的优惠。类似政策也值得全国其他城市的学习和借鉴。

2、政策意义

应该说此次合川的政策有三点值得关注。第一、线上交易也应该成为近期房屋销售的重要模式，由于线下交易容易产生人员聚集，所以在当前特殊时期，线上交易方式依然需要进行，尤其是政府需要积极搭建线上房交会的模式，这体现了通过线上的方式进行楼盘促销的的导向。第二、此次政策明确了购房契税补贴，进一步体现了当前财税政策的支持。从实际情况看，此类财税政策有助于进一步降低购房成本，是今年各地激活住房消费的重要导向。第三、此次政策对于医护人员也明确了优惠购房的导向。从后续市场的发展角度看，确实有必要采取此类定向优惠措施。这也有助于房企更好实现去库存的导向，也体现了较好的社会责任。

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