现在的重庆楼市,哪些开发商才靠谱?

近年来，如普通购物一般，房子作为大宗产品，大多数购房者在看房时也更青睐于选择口碑较好的开发商。

大家买房子的时候开发商占的比重肯定是最大的，毕竟开发商还是能代表一下房子的品质，虽然说现在大开发商的房子也不见得有多好，经常也还是有维权的，但是相对来说还是有保障点，让人放心一点吧。

重庆近几年基本上凑齐大部分大的品牌开发商。

1994年，龙湖从重庆起家；

1995年，华宇从重庆起家；

1998年，金科从重庆起家；

2003年，东原从重庆起家；

2003年，融创第一次进入重庆；

2005年，香港置地第一次进入重庆；

2006年，恒大第一次进入重庆；

2006年，中海第一次进入重庆；

2007年，华润第一次进入重庆；

2008年，万科第一次进入重庆；

这些年，碧桂园、中南、中骏、旭辉、绿城、华远、金茂等品牌开发商也疯狂进入。

1、开发商的分类

由于各个房企扩大化，从而导致了诸多维权的发生，让人们感叹道，不烂尾都是好开发商，不维权的都是好开发商。甚至觉得没有好开发商，只有不那么坑的开发商。

据有关人士的统计，在2019年，在重庆主城区有项目的开发商有300多家，但其中活跃的差不多占了一半左右，能够有一定知名度的更是不多了。比如之前就有人列出心中排名前三的开发商来看，这几家应该说都是比较出名的。

当今楼市维权不断，你要问纠结哪些开发商靠谱一些的话，重庆基本上所有的开发商都或多或少的闹过维权，现在没有维权消息的，大概也只有香港置地和棕榈泉、绿城了吧。

有人把当下的开发商分为三个梯队：

首先是像之前闻名全国的绿帽这样的，在重庆口碑都面临着很大的挑战，似乎已经觉得无所谓了；

其次像绿城、香港置地、龙湖这样的各个楼盘的水准有一定瑕疵，但整体都是还不错的；

其他的知名品牌金科、万科、融创、保利、华宇、碧桂园、恒大等等知名品牌开发商，各种配置也都在平均水平以上，基本能够达到价格相对应的水平。这些开发商的产品弹性比较大，做得了高端，不过有的刚需盘减配起来也比较那啥了；

剩下的就是其他不知名小开发商，还是尽可能不去碰。‍

2、哪些开发商可以低概率避免踩雷？

有人说，不想再看一个维权一个了，有没有那种普遍质量不错，大家都认可的开发商？也就是说比较靠谱的、维权比较少的，根据上面的榜单以及路人的一些看法，香港置地、绿城、棕榈泉、龙湖这几个应该说是比较靠前的了。

这几个开发商都有自己的一些优势，香港置地、绿城的品质，龙湖、棕榈泉的物业等等，比如说有的人就认龙湖、棕榈泉的物业，觉得其他的楼盘完全不行。不吹不擂，这几个开发商的口碑应该说目前还是排在第一梯队的，只是目前哈。

讲老实话，每个开发商都有好或不好的地方，没有好开发商，只有具体到每个小区的规划建设达到什么标准的问题。

首先是香港置地，2005年香港置地进入重庆市场与重庆龙湖合作“江与城”项目，并收获巨大成功。

其长嘉汇、约克郡、公园大道三大神盘也是比较有代表性的，在市面上也有“可以置地，不必其他”的说法。香港置地在重庆的项目，无论是从服务还是到产品或是群居圈层，一直致力于打造超高端品牌路线，基本都是走改善和高端路子，除开部分凑容积率的高层。

当然，截止到目前，香港置地在重庆差不多10几个盘了，扩大了不少，而且一部分还是在售阶段。可能不说算是重庆传统的很顶尖的那一批，但香港置地品质的牌子确实还是打出去了。不过，还有一些瑕疵什么的就不在这里说了，大家就自行百度了。

绿城，绿城号称地产界的苹果，2017年6月，绿城拿下冉家坝拿地，开启进军重庆地产市场的序幕。

绿城来重庆来得比较晚，因此楼盘信息都不是很多，所以都不怎么知道还有这么一个开发商。绿城的产品在市场上是有口皆碑的，规划设计水平很高，精工细活经的起考验，大量的使用石材，非常重视物业服务的档次，可以说是高大上的标准定义，市场调查必看项目。据说来重庆调研都花了6年，绿城也可以说诠释了“外来的和尚会念经”，从它首次打造的蘭园项目口碑来看，还是没有让人失望。

绿城在行业内的标杆形象，这也是大多业内同行所认可的。绿城蘭园、晓风印月、春溪雲庐等单独项目目前很多都没有交付接房，最后呈现出来的品质嘛，不吹捧，后期有待观察。但是之前和其他开发商合作的有些项目就有待斟酌了。

龙湖，有人说，在重庆，还是龙湖！

龙湖在重庆目前还是杠把子，毕竟是大本营，特别是像龙湖南苑、水晶郦城、管理维护得比它房龄老10年的有些小区还好。龙湖的物业能排上号，但是在开发商口碑塑造来看的话，近几年各方面面临的挑战也不小啊，这点儿龙湖的业主们最能体会了。

有的说全靠同行衬托，对于大部分开发商来说，从认知到口碑再到传播，想在品牌之路上超越龙湖恐怕还需要点时间。不过未来的事，谁又说得准呢？

棕榈泉，知名度并不高，重庆有很多豪宅，但为人们公认的豪宅只有1个——棕榈泉国际花园，原因之一，在于棕榈泉在业态上的纯粹。其实作为10年的小区来说，棕榈泉算是在重庆维护得很好的那种了，当然，别人的价钱摆在那里。

也不知道如何评价，就引用一下别人的——棕榈泉的标准与众不同，因为棕榈泉专注自身品质，从未随市场洪流改变自我标准；从未急功近利，而以时光酿成至纯品质……也让“像棕榈泉一样生活”早已成为业界耳熟能详的顶级生活标准。

不过，估计以后也不大可能有这样的项目了，只能成为重庆楼市一个隐秘的角色，想买的可以看看二手，所以也只是说说而已。

另外提一点就是融创的一些高端产品，融创在重庆高端产品并不少，不过这种东西真的是要靠运气之类的。让人惊艳的国宾壹号院，去年底的重庆交房季把融创的国宾壹号院华丽的拎了出来，把其他开发商的所有TOP级都整尴尬了。有人说，号称做高端的翻车的不少，还好壹号院没翻车。

当然，上面这些开发还有一个共同的特点，那就是价格相对有些贵！这年头吧，开发商修的新房品质都在缩水，这是个统一行为。做得太好了成本受不了，做差一点吧，消费者接受不了。

上面说的这几家，不是说很完美，而是说踩雷的概率可能会低一些。当然，也不是说其他开发商就不行了，每家开发商都有自己的拳头产品，各有千秋吧。而且他们目前品质可能算可以的，但是未来怎么个发展法就不好说了。

3、还是要看自己适合哪种

一线城市的开发商作品和在重庆的作品，有的还是有一定的区别。买房也不是纯粹看开发商，要看具体项目，哪怕同一开发商不同楼盘的品质也是一言难尽。

其实排在前面的开发商没有绝对的好，也没有绝对的坏，大开发商针对不同定位都有不同的产品系。

就像之前说的那样，如果周边的对手能给到它足够大的品质压力，它就会拿出最好的，否则，它就会敷衍你。

其实决定楼盘品质的，就是这个项目对于这家开发商究竟是否有着重要的意义，如果它认为这个项目它输不起，它一定会拿出它最好的东西来打造，反之，就无所谓了。

有的开发商前几年开发的都不错，近几年维权多起来了，这点儿确实很让人无奈的。

目前在重庆楼市比较活跃的开发商，可以肯定的说他们修的主体工程绝对没问题，但是主体工程以外的应该就很难说了。

就上面那几个开发商的房子，在价格上本身就处于高位了，而且并不是都适合，关键还是钱够不够，毕竟面对的群体还是有一些区别的。比如某些一般的开发商都有负面新闻，但是做得不是很差，改改也可以接受；龙湖价格要稍微高一些，等于卖牌子；小点的开发商，可能性价比高，但管理和细节要弱一些。

所以，要看自己适合哪种。

结  语

从目前的趋势看，开发商会越来越少，各种业态的楼盘也相继会被当前的巨头们所垄断，消费者以后的选择会越来越少的。

现在有的消费者的口味在上升，有的已亮相的项目看起来也就那样儿，有的项目了解了一下也并没有太大的期待，宣传归宣传吧。

要说百分百满意的KFS，还真没有，多少钱办多少事吧，老百姓也没有很多钱来对比这些KFS的实力和服务。

有的业主遇到问题半个多月，依旧没有答复，当初本来想简简单单买房，结果都成了开发商的免费监工！

现在的房价如此之高，买一套房子要花费一个普通家庭的大部分积蓄。因此，选择一个靠谱的开发商很重要，所以，大家在买房前一定要综合各方面挑选开发商。

看更多地产内容，请关注VX公众号“猫评楼市”

相关知识

现在的重庆楼市,哪些开发商才靠谱?
沈阳靠谱的装修公司有哪些s?
选择合肥比较靠谱的装修公司有哪些好处?
怎样判断哪些电地暖是否靠谱的
一屋要几个开关？什么样的开关才靠谱？
验房师去哪找靠谱?验房师有哪些作用?
选择靠谱的二手房中介,让房产交易更安心
在网上找的装修公司靠谱吗?武汉装修有没有靠谱的装修平台
如何选择装修公司才靠谱 看过来人是怎么说的!
南阳哪些装修公司靠谱-南阳装修哪家性价比高