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北京【首创河著】

售楼处品鉴热线：400-763-1618转64446【售楼中心】

项目基础信息项目位置：京承高速11出口向东900米产品类型：联排独院产品总价：1400万起建筑面积：A户型：246-286㎡，实得450-500平米 B户型：273-316㎡，实得500-550平米C户型：293-358㎡，实得550-600平米D户型：310-350㎡，实得550-600平米

得房率：170%—190%交房标准：毛坯占地面积：130000平方米建筑面积：96000平方米物业公司：万科物业物业费：9.52元/㎡/月车位配比：1:1.3绿化率：30%交房时间：现房层高：地上3层，首层3.4米，二层3.3米，三层3.1米。地下层高5.7米（可做两层）

【项目配套优势】交通：首创河著向西900米即上京承高速，项目南侧为昌金路，东侧为天北路。15分钟车程即可抵达机场北线，25分钟内即可到达首都国际机场、望京、三元桥等城市中心区域，35分钟可达国贸CBD等区域公交顺58路直达后沙峪地铁站专线172直达芍药居地铁站环境：牤牛河公园、海德公园、牤牛河景观休闲带。商业：超过10万平米自建商业配套、引入麦当劳、品牌便利店等，其中麦当劳已开业，物美超市也已经签订合约，商业氛围日趋醇熟。医疗：北医三院、顺义区第三医院、中国医科大学北京顺义医院、王府中西医结合医院等分布项目周边。教育：国内：别墅区内自建幼小初高、社区精英幼儿园、北京教育科学研究院附属顺义实验小学、牛栏山一小。国际：ISB国际学校，鼎石国际学校，哈罗工学、海嘉双语幼儿园。

【核心卖点总结】可做第一居所的别墅，开车25分钟可达望京，35分钟可达国贸CBD全实景现房呈现，入住周期短，下房本快地上面积超过60%，约93-110㎡单层使用面积，居住舒适度可比独栋泛中央别墅区唯一在售纯商品房别墅，无交易时间限制，变现快15米超大楼间距，270度三面采光，无遮挡，所有房间南北通透，空气流动性强。千万级唯一在售容积率1以内别墅社区，项目容积率仅0.62。全国物业排行榜top1——万科物业24小时管家式服务，贴心周到。紧邻温榆河支流牤牛河，河流从小区中间穿流而过。北侧靠着燕山山脉，背山面水风水极佳，自然环境优美。

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