马上!郴州交房的规矩变了!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-14 14:53

它来了

它来了，它来了！

自去年4月，郴州市强力推进不动产登记“交房即交证”服务取得阶段性胜利后，相关部门继续带着加强版的政策走向人民群众！

为进一步规范新建商品房交付使用行为，维护买卖双方合法权益，促进房地产市场健康有序发展，郴州市住房和城乡建设局发布了《关于进一步规范新建商品房交付使用的通知》。

仔细观察这一份文件，我们不难发现两点。

第一，规定要求：

新建商品房项目交付使用应经竣工验收合格和进行物业承接现场查验，并达到《商品房买卖合同》中约定的其他交付条件后，方可交付使用。未经竣工验收合格或未经物业承接现场查验的，不得交付使用。

这也就意味着，交房审核制度在有物业公司加持后，相较以往会更加严格，起到提高整体交房标准的作用。

第二，政策对于开发企业违规交房做出了明确规定，如下：

发现开发企业违规交房，应发出整改通知书，责令其整改；对拒不整改或整改不到位的，应通过官方网站予以公示曝光和作为不良经营行为记入企业信用档案，并将违规线索告知执法部门依法依规处理。

这在一定程度上，将极大地规范开发商的开发建设行为，大大降低商品房纠纷的发生；毕竟对于开发商来说，如果将违规交房行为记入企业信用档案，很可能会影响到开发商后续的土地购置、金融信贷等活动，对企业形象、日后经营产生极其负面影响。

众所周知，买房是中国人一辈子的大事，很多业主花费半辈子积蓄、掏空家里六个钱包，负贷前行，最终目的是为了居住、为了所有权的红本本以及带来的生活改善。

但是很多时候，拿到象征着房子权属的不动产证，有时候也不是一件容易的事情，因为在很多地方，包含郴州这种小城市，对开发商的办证进度监督难度很大。

由此导致郴州不少的楼盘交房多年，乃至10余年仍未办理房产证，这在一定程度上，不仅仅损害了购房者利益，还影响了社会稳定。

但随着郴州市住房和城乡建设局下发《关于进一步规范新建商品房交付使用的通知》，将实实在在的解决很多人购房后的一大心病。

当然，一个《关于进一步规范新建商品房交付使用的通知》的出台，郴州交房即维权的困境中，能解决的问题有限。

但是，他毕竟象征这个社会顽疾，社会和政府开始正视，开始寻找方法，开始寻求解决。

有了开始就有了解决的希望

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