疯狂过后,下半年嘉兴还剩哪些购房机会

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-14 08:45

2020年已经过了半程，虽然受到疫情的影响，但嘉兴楼市的恢复速度远快于预期。

整个2020年上半年度嘉兴住宅成交11143套，其中6月份的成交量高达4621套，创下了近几年以来的新高。

近期楼市的火热，有目共睹。但是下半年楼市走向到底会如何，仍然是一个未知数。

因为最近已经有了一些新的信号。

无论是资金面，还是政策层面，最宽松的时期都已经过去了。

但不论下半年市场最终走向何方，有一点事实就摆在面前，在经历了几个月的“供需两旺”之后嘉兴的楼盘不仅价格变高了，房源的库存量也减少了。购房者选择的空间自然也变小了。

那么，下半年在嘉兴买房都还有哪些机会？

虽然最近这段时间国商区几乎一房难求，但实际上无论是在售的楼盘数量还是后期的房源供应方面，都是比较充足的。

包括招商溪悦水岸、荣安卓越悦珑庭、佳源四季璟园、苏嘉名境园、万科泊樾湾等多个项目近期的推盘速度都很快。

板块内在售的房源基本都是以改善型为主，最小的起步面积也在98㎡、99㎡左右。

备案均价主要在1.5—1.6万元/㎡之间，其中价格最高的苏嘉名境园小高层已突破了1.6万元/㎡，万科泊樾湾精装房的价格也已经接近1.9万元/㎡。

除了已经在售的这些楼盘之外，纯新盘龙湖坤和朗润园预计也会在本月迎来首开，将打造精装修产品。

在土地方面，上半年出让的7宗地块之中，位于国际商务区的有4宗，是嘉兴所有板块之中最多的。如果快的话，这几宗地块也都可能在下半年入市，总计可筑建面约37.4万方。

可以说，国际商务区是目前嘉兴房源供应量最为充足的板块。

科技城板块目前在售的楼盘有新希望锦麟澜湾、绿地新里城、以及碧桂园云栖里。

超级大盘绿地新里城已经去化过半，碧桂园云栖里南北两个地块也已同步销售，新希望锦麟澜湾在首开售罄之后即将推出第二批房源。

新星宇东樾名庭，上周末刚刚开放了城市展厅，项目已经取得了预售证，随时都有可能开盘。

6月初才刚刚拿地佳源已经公示了案名，可能会在9月份开盘，主打140㎡以上的大户型产品。

目前板块内毛坯房源的均价基本在1.3—1.4万元/㎡，精装房的价格基本在1.8—1.9万元/㎡。

整个板块未来的房源供应超过了5700套，无论是价格、户型面积、产品类型，购房者都有选择余地。

秀湖板块在售的楼盘也不少。

富力云庭雅居的高层、小高层房源已全部推出，后期的房源供应主要以联排为主，虽然联排的价格尚未公示，但参考隔壁的卓越悦琅园，应该会在2万元左右。

此外，交投祥生上湖轩、信达君望里最近的几次开盘，去化的也都不错，相信很快就会再次加推。

还有就是6月19日成交的蓝光地块，总计建面10.6万方，后期也可提供800—900套左右的房源。

而位于石臼漾东侧的香港兴业家逸园，目前已是准现房状态，预计下半年会入市。

城东板块的房源价格，是嘉兴市区里面最低的。

高层的价格还都只在1.2万多，小高层的价格也才刚刚突破1.3万，目前在售的楼盘有龙湖坤和春江华庭和荣盛锦绣外滩。

还有就是即将入市的正黄泊翠里，规划有高层和联排产品，售楼处本周六将开放。

城投地块虽然面积不小，但主要还是用于拆迁安置，对区域房源供应影响不大。

湘家荡目前在售的楼盘基本上都以尾盘为主，唯一供应较多的就是湘投在2018年竞得的地块，容积率只有1.3，但拿地至今接近两年，却迟迟没有什么动作。

城东板块的房源价格，是嘉兴市区里面最低的。高层的价格还都只在1.2万多，小高层的价格也才刚刚突破1.3万，目前在售的楼盘有龙湖坤和春江华庭和荣盛锦绣外滩。还有就是即将入市的正黄泊翠里，规划有高层和联排产品，售楼处本周六将开放。城投地块虽然面积不小，但主要还是用于拆迁安置，对区域房源供应影响不大。湘家荡目前在售的楼盘基本上都以尾盘为主，唯一供应较多的就是湘投在2018年竞得的地块，容积率只有1.3，但拿地至今接近两年，却迟迟没有什么动作。其它