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2020年1-5月中心城区成交面积走势

2020年2月收到全国疫情影响，中心城区销量呈断崖式下跌，3月开始回暖，但根据整体销售趋势，成交量逐步下跌，2020年1-5月累计成交面积为21720m²。

2020年1-5月中心城区成套数走势

2020年1-5月中心城区单价走势

2019年中心城区成交均价走势

普洱市中心城区2019年全年成交均价波动不大，呈下滑趋势，全年成交价为7459/平方，成交均价最高月份为8月，成交均价达8021元/平方，也是2019年唯一一个月均价破8000的月份。

2019年中心城区销量逐步走高，在年末销量实现大幅提升，均价走低，主要原因为回迁房与年末促销影响，除去特殊原因，综合看来中心城区商品房正常销售均价约为7700/平方。

2019年中心城区成交套数走势

普洱市中心城区2019年全年成交套数4256套，整体成交趋势走高，与成交面积对应，成交套数最多的月份分别为12月，6月和10月。

2019年全市（九县一区）成交套数走势

普洱市2019年全年成交套数7377套，整体成交趋势走高，月成交套数平均为615套，成交量最高的三个月分别为12月、10月、9月。

2019年全市成交均价走势

普洱市2019年全年成交均价波动较大，上半年成交均价逐步走高，至6月达到高点，对比年初约上涨1000元/m²。6月后价格逐步回落，成交均价多为6500元/m²

全年成交均价为6298元/m²。

综合来看，2019年普洱市全市销售面积，销售套数逐步走高，但销售均价与成交量成反比趋势。其中12月（销量最高，均价最低）、5月（销量倒数第二，但成交均价第二高）最为明显，给类促销活动影响整体成交情况，而12月则尹原茶机厂回迁房交易，导致整体均价跳水式下降，普洱整体销售价格浮动不大每6500元/m²为市场常态化成交均价。

2020年1-5月9县销售汇总

2019年9县销售情况汇总

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