江书平:新科技变革将助力个性化健康管理成为可能

7月8日，由中国房地产业协会主办，中房协养老地产与大健康委员会、中国建筑标准设计研究院执行主办的《中国房地产业大健康杯 创建养老与康养产业基地新闻发布会》暨全国启动仪式在北京搜狐媒体大厦圆满举行。本次大会以“宜居宜业 健康中国”为主题，立足于国家健康中国及养老服务发展政策要求，聚焦养老与康养产业的新趋势，依托全国百城企业联动共同发力，基于养老地产与大健康视角，多维度、多角度为康养发展献策，探索中国养老地产与大健康新的发展之路。本次活动由搜狐焦点文旅、中城百联科技有限公司、北京盛世华唐投资管理有限公司联合承办，由百城（企业）联动各城市工作站及成员企业、养老e智库联合支持。

活动期间，中国房地产业协会养老地产和大健康委员会秘书长江书平就相关问题接受了搜狐焦点文旅的采访。

中国健康服务的需求到了爆发的阶段

采访伊始，江书平秘书长表示，2020年初中央国务院印发的《“健康中国2030”规划纲要》（以下简称《规划纲要》）是为推进健康中国建设，提高人民健康水平的战略部署，为中国未来的健康服务发展起着建设性的作用。

《“健康中国2030”规划纲要》定下明确目标：到2020年，健康服务业总规模超8万亿，到2030年达16万亿，这意味着中国康养产业将迎来前所未有的发展契机。该《规划纲要》的颁布是经济社会发展的基础条件，是民族昌盛和国家富强的重要标志，也是广大人民群众的共同追求；是保障人民健康的重大举措，对全面建成小康社会、加快推进社会主义现代化具有重大意义。对我国人口老龄化以及需要统筹解决关系人民健康的长远问题；是以人民为中心的发展思想，是贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，坚持正确的卫生与健康工作方针，以健康优先、科学发展、捉高人民健康水平。同时从健康影响因素入手，以普及健康生活、优化健康服务、完善健康保障、建设健康环境、发展健康产业为重点，提高和保障人民健康水平。推进以预防为主健康文明的生活方式，营造绿色安全的健康环境，减少疾病发生。强化早诊断、早治疗、早康复，更好满足人民群众健康需求。

最重要的是，随着社会的发展,人们对健康生活需求越来越大，因为没有健康，就没有一切。在我们生活的周围也会经常看到各种严重的“都市病”，如心血管病、糖尿病、心脏病等，这些“都市病”让我们的生活质量会大打折扣、甚至危及生命。因此，创建健康到家服务体系很有必要。

新科技变革将助力个性化健康管理成为可能

据相关信息统计，我国老年人口数量为2.12亿，目前中国老年人口将赶超4亿，到2050年将达到4.8亿，老龄化水平为15.5%。老人数越多对健康需求、关注、迫切度越高，是健康产业飞速发展的一个原因，除此之外，社会结构的变化也促进了中国健康产业的快速发展。中国的中产阶级在接下来的十年二十年会进一步扩大，这一部分人群也更加关注健康与生活质量，对自身健康的投入也越来越多。

近些年来，随着经济全球化的发展，中国健康产业得到了更多国际资本和先进经验、技术的支持。中国内部飞速的技术变革，使互联网、大数据、人工智能等科技逐渐渗透进入传统行业，尤其对健康产业产生了深远的影响，生物技术的发展使得个性化健康管理成为可能；

同时，随着老龄人口数量加大，“健康中国”上升为国家战略，国家围绕大健康产业相继出台一系列相关政策措施来加速医疗改革，推进医疗服务业的发展，多元化培育健康服务业相关支撑产业，为健康产业的发展提供了良好的外部环境。

当然，居民收入水平上涨以及健康意识的提升，也将进一步扩大对健康产业的需求。根据国家统计局资料显示，近年来居民健康诉求上升明显，具体体现在人均医疗保健支出的上升。科学健康管理、提升生活质量以及成为人们高度重视的话题。

养老产业面临着极大的机遇和挑战

江书平秘书长指出，中国老龄化社会即将来临，面对日益增强的养老消费需求，中国养老产业既有机遇，也有挑战。

目前我国健康产业迎来了加速发展期，行业景气度高，近年来，国家及地方政府围绕大健康产业发布了一系列相关政策措施，大健康产业迎来了空前利好的政策环境。总的来说，我国养老地产的机遇可以总结为三个方面：一是当前中国健康产业发展的公共政策环境良好。市场需求不断拓展释放，市场供给不断扩大，社会力量参与的热情日益高涨，我国养老产业迎来了前所未有的黄金发展期；二是市场化水平高。2013年以来，房地产企业、保险企业等纷纷布局养老地产。目前，进入养老地产行业的上市公司超过35家，非上市地产企业超过100家，非上市保险公司超过20家；三是医养结合紧密。大中城市的养老地产项目中，90%以上配建了医院、康复院或护理院等医疗机构，为老年人提供治疗住院、康复护理、稳定生活照料等一系列将康养老服务。

但同时，中国养老产业也有一些挑战亟待去面对和解决。我国老龄人口快速增长、老龄化压力日益凸显，养老产业面临着巨大的挑战。从外部来说，我们的生物、医药化工、服务等行业也将会面临来自国际巨头的激烈竞争。面对这些挑战，一方面需要我国积极应对人口老龄化的制度优势和大国优势，集中力量办大事；另一方面我们要抓住科技进步为养老产业创造的便利。养老健康产业是传统的医药、医药服务与新一代信息技术、生物、能源等新技术融合的产业。大数据、互联网、云计算、人工智能等技术的不断突破和深化应用，都为养老产业快速发展提供了广阔的空间。

康养大健康在未来会表现出多样化的特征

在大健康时代，人们对于养生和大健康的需求已不单单是治疗，而是表现在预防、治疗、修复、康养等多维度结合的需求。江书平秘书长认为康养是一种新的生活新方式，在未来康养旅游将朝着多样化的特征不断发展，但总的来说，康养旅游的核心在于旅居康养，也就是候鸟式康养，包括森林式康养、温泉式康养、田园式康养、中医药康养等。

创建“养老与康养产业基地”助力养老地产高质量发展

从目前全国康养产业发展来看，具有典型代表的特色产业、或可称为标杆案例的优秀项目的，保利和熹会，江书平秘书长认为有乌镇雅园，首开寸草，桃李春风，椿萱茂，优居壹佰，赛得健康小镇，茅山颐园，曲阜孝养城，诚和敬，燕达国际健康城等

此外，江书平秘书长专门提到为了加快推进新时代养老与康养产业的发展，鼓励和引导房地产企业积极参与养老和康养产业的布局，中国房地产业协会开展创建“养老与康养产业基地”。他认为康养产业目前存在养老品质不均衡的问题，养老地产涉及地产、养老、医疗、护理、教育、文化等多个领域的资源融合，产业生态链还尚未形成，项目质量参差不齐。创建产业基地，不仅能够有效地在行业内推荐优质项目，同时，也为项目提供专业指导与帮助，协助企业努力建造养老和康养产业示范项目，提高项目建筑和管理服务水平，助力养老地产高质量发展。

针对经测评通过的创建产业基地项目，中国房地产业也在以下几个方面予以支持：一是在行业中推荐，提升品牌影响。成功申报“养老与康养产业基地”的项目，都是硬件设施建设符合国家标准、产业发展方向明确、具有较好的运营管理经验的稳定团队和良好的口碑等，项目服务和建筑质量具有高品质。我会会在行业中进行推荐，提升企业品牌影响力；二是优先组织行业专家对其关键环节持续跟踪、指导和服务。产业基地组织机构中设有专家委员会，这些专家是目前国内涉及到养老领域里政策法规、规划设计、建筑施工、运营管理、健康养生、护理照料、建材部品等各方面的专业人士，像中国建筑设计标准院刘东卫总建筑师等。项目方可以邀请专家委员会相关领域的专家到现场进行顾问指导。三是协调行业和当地政府对其给予相关政策扶持。政策方面，申报产业基地，虽不是就直接给到政策优惠。但是在这个过程中，专家们会指导项目去向当地政府协调，申请已经有的土地、税收、用工等优惠政策，将包括：床位、用工、培训、税费等在内的已有的政策引用到产业基地项目中。

相关知识

江书平:新科技变革将助力个性化健康管理成为可能
标准化管理VS个性化营销 Canva如何让两者兼而有之
升级智慧家少不了强大科技！海尔智家上榜新科技100强，获物联网科创奖
大自然家居推出行业首个地墙一体化白皮书，助力行业创新与变革！
日立中央空调：助力健康 倾力打造健康生态家
机场拥堵虞书欣发文，亚都加湿器助力清爽夏日
内外兼修,数字先锋 | SAP Concur 助力TCL加速数字化变革
“未来Young，鹰不同”森鹰三会召开，边书平董事长答记者问
智能&美学&健康 麒盛科技助力睡眠新变革
精益化管理浪潮下聚焦“变革管理” 2020中国房地产业组织管理峰会圆满落幕