“C位”新市府板块 终于迎来居住3.0时代

虽然房子从诞生的那天起，最主要的功能从未改变，那便是居住，但在城市更新、时代发展的新背景下，住房的功能性与附加值，居住的舒适度与享受性愈发成为置业者关注的焦点。

而这种关注，体现在置业者对区域地段的要求，体现在对建筑建材的苛求，体现在对明朗空间的需求，体现在对升值潜力的索求，甚至体现在对“一生一城、一宅一生”的渴求。

近年来，文化部、国家旅游局职责整合，组建文化和旅游部，这是近二十年来，旅游管理体制最重大的变革，这是从国家顶层设计层面承认了文化和旅游融合的必要性，文旅产业至此站上了发展的“风口”。

在文旅这条新兴产业赛道中，恒大旅游集团凭借着在土地开发、建筑景观设计、资金以及产品理念与资源多元性方面的优势，成为文旅开发投资企业的劲旅。既此，恒大文旅项目借势而上、顺势而为，成功开启了人居3.0新时代。

沈阳恒大文化旅游城规划示意图

居住3.0时代：多业态产业+再造一座城

起初，在商品住宅入市之前，谁家要是有房子住或者分到了单位的福利房可是件令人羡慕的事。我们认为有个房子住就是好的，只要它可以挡风遮雨，那时，是居住1.0时代；

居住1.0时代的产品仅可满足基本的居住功能

后来，商品住宅进入市场激烈的竞争洪流，人们对于房子的居住要求不断提升，并随着时代的发展衍生出更多诉求。学区、商业、医疗、交通、园林绿化等其他配套成为了这个时代购房的“标配”。

我们要求房子的面积大一点、园区的环境美一点、周边的配套全一点，让生活更美好一点，这时，是居住2.0时代；

居住2.0时代的产品兼顾空间、配套、园林等

现在，我们希望房子不仅要宜居，更要宜游宜商宜业，要配套产业，要自成大城，要让每一位家庭成员都住得舒适，生活得舒心。而这，只是2.0时代的进一步升级，并没有突破质的改变。而做产业+造城级别的配套在此之前可能更多的是一种想象，但恒大旅游集团却把梦想照进了现实，实现了地产市场对于居住的革新，对于理念的革新，产业+造城的变革才是居住3.0的时代。

目前在沈阳，率先带领置业者步入居住3.0时代的当属地处浑南新市府板块以南的沈阳恒大文化旅游城，它以“多业态产业+再造一座城”的能力和级别，开启居住的3.0时代，为置业者呈现全新的生活方式。

沈阳恒大文化旅游城示范区实景图

自建航母级城市配套 赋能区域再腾飞

和南方相比，东北地区在文化旅游产业上还存在一定差距。东北虽然四季分明，但在生态资源的开发和可持续利用上意识不足。另外一点，东北地区在文化旅游产业上缺少资金注入，限制了后续的开发和长远发展，导致一些景区景点可供游玩的项目匮乏，损失客流。

相较于东北地区，沈阳在文旅产业上虽有起色，但缺少大项目的支撑。近两年不断涌现网红圣地的新市府板块吸引不少市民前来打卡，加上其他配套的精准落地，让新市府板块聚集了不少人气，但规模以上造城级别的文旅项目还是空白。

沈阳恒大文化旅游城走在文旅产业发展的节点上，斥巨资打造鼎级配套——恒大童世界，专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园,以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造出顶级童话神话乐园。

沈阳恒大童世界效果图

有业内人士认为，东北旅游业将进入高速发展期，但面向少年儿童的优质产品存较大缺口。沈阳恒大文化旅游城的建设及恒大童世界的打造，将填补这一空白，有效促进旅游行业体系的完善及升级发展。而沈阳恒大文化旅游城将以其世界级文旅产业及全能生活配套优势，成为引领东北文旅项目的新标杆。

除此之外，沈阳恒大文化旅游城更汇聚欧式城堡酒店、现代博物馆群、婚礼庄园、会议中心、演艺中心、会展中心、冰雪运动中心、电影城、植物园、美食街等城市生活需要的所有配套。在提升产品附加值的同时，更实现了游乐、文化、休闲、商业、旅居等全业态布局，宜居、宜投、宜创、宜业、宜商。

沈阳恒大文化旅游城缤纷商业广场效果图

从“一河两岸”到“二环南移”，从“自贸区落地”到“市政府南迁”，从“新南站开通”到“地铁二号线南延”，每一次概念的变化都标志着沈阳南部发展的一次飞跃。城南已成为沈阳国际化进程中最为重要的排头兵，被誉为“沈阳离世界最近的地方”。随着城市南部的强势崛起，一个全新的政治、经济、商业、居住的生态圈正在形成，重新定义沈阳“新一环”。从城市配套到产业带动，沈阳恒大文化旅游城为沈阳“新一环”及整个城市崛起提供巨大动力的同时，也让置业者对其所处区位和项目的发展潜力充满期待。

沈阳恒大文化旅游城演艺中心效果图

首付5万元 浑南新市府轻松安个家

纵观近两年的沈阳房地产市场，浑南新市府板块是绝对热点，很多人想进入分享城市发展的红利，怎奈房价已经高不可攀。但是在沈阳恒大文化旅游城，这个愿望变得触手可及。

沈阳恒大文化旅游城位于新市府以南几公里，近享新市府板块最新最全的配套设施，以及项目自身多元化产业格局+航母级大城的优势。

交通区位方面：项目坐拥沈本高速、沈阳四环路、沈本大道和桃仙机场、沈阳新南站等重要交通枢纽，可以说是沈阳的南大门，通往世界的窗口。同时，项目还为业主提供了业主巴士，方便日常通勤。

新南站实景图 （来源于网络）

教育配套方面：沈阳市南京一校（2022年开学）、南京一校附属幼儿园恒大文旅城分校前后在此奠基，而省级排名位列前茅的知名高中也将签约入驻，恒大文化旅游城业主将在家门口，享受到幼小初高全程优质教育资源的一站式教育体系。

沈阳市南京一校恒大文旅城分校奠基仪式实景图

产品品质上：沈阳恒大文化旅游城正在火热加推【翰林苑组团】，产品均为建筑面积约53-158平的全系乐园装修洋房。目前认筹可享限时86折超低特惠价，同时可减免3年物业费。

恒大文旅正在以新市府一半甚至更低的价格让利于民，让更多的置业者以更高的性价比，享受新市府板块带来的红利。最低首付5万元，便可轻松入住。无论你是即将成为新沈阳人的刚需还是刚改、终改人群，这里可以满足你的全部遐想。

沈阳恒大文化旅游城示范区实景图

相信很快，沈阳恒大文化旅游城将以其独特的魅力，辐射带动东北乃至全国各地的游客汇聚于此。在带动城市文旅产业蓬勃壮大的同时，也为置业者打造一条极具潜力的置业价值链条。

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