最贵一块地卖了116亿!上半年湾区十大最贵地块曝光

据保利投顾研究院最新统计，2020年上半年，大湾区9城共成交200宗宅地，规划建面达2958万㎡，同比增长65%。

分区域看，广佛肇、深莞惠上半年的成交量均达到2018年以来半年度成交峰值，同时市场热度较高，多城拍出高溢价地块。深莞惠的半年度成交量更是2019年同期的2.44倍，三城6月份成交量均达到2018年以来的月度宅地成交高位。珠中江上半年成交365万㎡，较2019年同期涨幅约1成，表现较为稳定。

2020上半年Top10总价排行榜中，广州上榜4宗、佛山3宗、深圳2宗、东莞1宗。从地块总价门槛看，榜单前三名门槛70亿元，分别为深圳前海地块116亿元、广州荔湾广船一期地块82亿元、广州番禺汉溪大道北地块总价75亿元。从拿地企业看，国企及头部房企发力，广船、深圳地铁、保利、中海、中交以及恒大均有斩获。

上半年大湾区9城总价TOP10地块

企业竞价热情高涨，Top10门槛溢价率为47%，Top5地块溢价率均超80%。从上榜地块城市看，佛山、东莞各占5宗，土地市场热度较高。中型房企如阳光城、卓越、佳兆业、龙光等竞价积极。

从成交时间看，Top5的高溢价地块成交时间集中于5-6月，可以看出东莞、佛山两市土地市场热度持续升温。比如东莞6月份，宅地成交11宗、规划建面225万㎡，位列9城土拍总量之首，亦为东莞2018年以来成交峰值，是成交次高峰106万㎡（2018年8月）的2.1倍,整体溢价率30%，厚街、塘厦地块楼面价接近新房价。

展望7月，保利投资顾问研究院分析认为，大湾区多城经历了6月以及上半年的集中放量后，7月市场将有所放缓，整体挂牌量明显减少，但广州仍有超10宗地块待成交。

2020年上半年大湾区9城溢价TOP10地块

备注：已剔除个人购置小体量高溢价地块，选取规划建面≥5.0万㎡地块

来源：南方都市报

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