新洪城大市场发布最新公告!事关分铺及开业相关事宜!

关于新洪城大市场分铺及开业相关事宜的公告

尊敬的洪城大市场广大商户:感谢您一直以来对洪大集团的信任与支持！过往的25年，因为有你们的陪伴、付出和坚持，才有了洪城大市场今天的繁荣，成就了江西百姓为之骄傲的本土品牌和金字招牌。今后，洪大集团仍将秉持感恩回馈、扶持商户、携手同行、合作共赢的价值理念，为市场商户搭建更大的平台、创造更好的环境、提供更优的服务，带领大家在新洪城大市场创新创业，共享美好的未来。

根据《南昌市洪城商圈及周边地区控制性详细规划》，洪大集团毅然承担起江西商贸转型升级、再创辉煌的重任，率先引领洪城商圈走上了升级改造、整体外迁之路。当下，我们已处于告别老市场、奔向新未来的历史时刻。经我司认真研究，并报相关部门同意，老市场将于今年8月搬迁完毕，新市场将于今年8月29日盛大开业。为全力做好新市场开业相关筹备工作，努力维护广大商户的切身利益，现将有关新市场分铺及开业重要事项公告如下：

一、新市场主交易区开业时间

2020年8月29日。

二、开业区域及业态分布

（一）开业区域新洪城大市场主交易区B1、B2、B3、B4、B5、B6、A1（即1-7号馆）共七个模块。

（二）业态分布

注：以上业态分布相对固定，但也可根据分铺实际进展及品牌集约情况进行优化调整。

三、分铺原则及步骤本次分铺我司将遵循“公平、公正、公开”的原则，按业态、分批次、分时段完成，未授权委托任何个人、团体、商协会等他人组织进行分铺落位相关工作。届时将邀请相关监管部门、公证处及商户代表对分铺现场工作进行全程监督。

（一）参与分铺确认、信息采集及多铺连选扩大经营申请：为保证分铺工作的科学有序，我司将在分铺前即7月 12 日—7月19日期间，组织有分铺资格的商户到我司进行《新洪城大市场参与分铺商户确认书》签订、身份核验和信息采集及多铺连选扩大经营申请相关工作。具体事宜另行通知。

（二）分铺对象：已交纳“新洪城大市场商铺意向认租订金/诚意金”，并持有《新洪城大市场参与分铺商户确认书》的商户。

（三）分铺时间：7月19日—7月28日。各业态的具体分铺时间将提前另行通知。

（四）分铺方式：

1、分铺前将参与此次分铺的人次、商铺数量和对应的分铺区域在现场进行公示。

2、通过电脑摇号的方法确定商户手动抽取“分铺序列号”顺序。

3、商户通过本人在分铺箱内手动抽取“分铺序列号”的方式参与分铺。分铺箱示意图如下：

4、所有参与选铺商户抽取“分铺序列号”球后，根据“分铺序列号”球上的序号依次对应商铺铺号，确定最终的商铺落位（分铺期间如有连铺的将自动顺延）。示意图如下：

5、具体分铺方案详见《新洪城大市场分铺操作办法》。

（五）新市场认租商户参加分铺活动并已手动抽取了“分铺序列号”的即视为已完成了选铺，对未按我司规定的时间和要求完成租赁合同的签订及装修、铺货、开业的，则按照《新洪城大市场参与分铺商户确认书》相关条款处理。

（六）对未参加分铺的商户，我司将在本次整体分铺工作完成后三个月内，一次性无息退还其原已交纳的新市场商铺认租订金/诚意金。

四、首轮合同期限及相关租赁政策

（一）首轮租赁合同签订期限：三年（自2020年9月1日起至2023年8月31日止）。

（二）租赁商铺相关费用：商铺租赁使用费（即租金、物业服务费、中央空调费）、商铺押金、水电费等。

（三）相关租赁政策

1、对8月29日前按我司要求进场装修、铺货、开业的商户，我司给予其首轮合同期限内第一年（自2020年9月1日起至2021年8月31日止）商铺租赁使用费（即租金、物业服务费、中央空调费）全免的优惠扶持。

2、在本轮合同第一年免租期内，商户原交纳的“新市场商铺认租订金/诚意金”作为该商铺的“免租期内诚信经营履约保证金”，该履约保证金可冲抵后续商铺租赁使用费、押金等相关费用。

3、在本轮合同第一年免租期结束后，如经营商户需提前与我司解除租赁合同，且无违约行为，可全额无息退还该诚信经营履约保证金（商户需提前两个月向我司提交退铺申请）。

4、在本轮合同期内的第二、三年，我司依然本着扶持商户、繁荣市场的宗旨，参考2014年我司公布的招商扶持相关政策，结合宏观经济环境以及新市场实际经营情况等因素，一铺一价，科学合理制定商铺租赁使用费、押金等相关费用标准和差异化优惠政策，并于每年7月底前进行公示。

5、对在洪城大市场实际经营且对新市场商铺面积有特殊需求的品牌大户，我司将根据其提出的实际需求视情况予以考虑解决。具体入驻政策另行商议后制定。

6、对在洪城大市场实际经营且没有新市场认租资格的商户，可由本人提出书面申请并经我司审核通过，在按20万元/间的标准交纳新洪城大市场商铺认租订金后亦可享有分铺资格。

7、对意向入驻新市场并有助于市场繁荣的外围品牌商户，可由本人提出书面申请并经我司审核通过，在按25万元/间的标准交纳新洪城大市场商铺认租订金后亦可享有分铺资格；对于集约达到一定规模的外围品牌大户，经我司审核通过，在按20万元/间的标准交纳新洪城大市场商铺认租订金后亦可享有分铺资格。

8、以上第6、7两类商户均可享受此次新市场商铺租赁相关优惠扶持政策。

（四）稀缺商铺资源政策为充分体现稀缺商铺公允的价值体系，按照市场化原则，我司选定了少量的稀缺商铺资源，该类商铺的选铺工作将面向全体商户采取公开自愿报名的方式同步实施，以防范和杜绝暗箱操作等不公平行为。具体收费标准及选铺办法将于7月12日前公布，商户如有需求，从即日起即可前来咨询和报名，报名地点：新洪城大市场展示中心西厅。

五、商铺装修及铺货

商户完成选铺及租赁合同签订工作后，即可着手二次装修、货架预定等工作，于8月28日前按我司要求完成铺货。

六、证照办理

为满足广大商户证照办理等需求，我司联合政府在新市场北大门东侧设立了“政企一站式联合服务中心”，自7月20日起提供相关一站式服务。商户朋友们，相信品牌的力量，坚信洪大的未来。新洪城大市场必将成为商户不断前行的领航者、抗击风浪的大平台、抱团发展的强基地、助推江西商贸跨越发展的强大引擎和腾飞高地。

其他相关未尽事宜，我司会通过各种形式进行公布，敬请关注。

江西洪大（集团）股份有限公司

洪城大市场股份有限公司

二〇二〇年七月九日

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