坚持“房住不炒” 炒作房价只会令经济复苏雪上加霜

我在微博提问：中国的疫情控制已经把感染者降为个位数(近期北京疫情有所反弹，但也不过两百多例)，而股市却不见涨；美国每天2万新增感染者，美股却涨上了天。谁能告诉我这是为什么？ 

被置顶的回答是：因为中国股市和美国股市意义不同，美国股市对应的是中国楼市。

美股收复失地并连创新高说明什么？就像中国的楼市是举全国之力在托举，美股则是举全球之力在托举。中国楼市和美国股市的火爆，这次都不反映经济的基本面，反映的是人们在极度不确定中寻找着某种确定性。

2020这个庚子年，人们太忙着见证历史了，先是疫情，然后是股灾、负油价、失业潮、天量刺激、“黑命贵”运动⋯⋯在接下来的半年，还不知道要闹出什么幺蛾子。所以人们只想抓住自认为确定的东西，保命、保钱袋子要紧。

中国能管得住疫情蔓延，却管不住股市下跌。有人说有些垃圾公司就值这些价格，你让它怎么涨。相对股市，中国的楼市更有确定性。从来只听说调控楼市，没听说需要调控股市的。事实上，中国股市越调控越糟糕，现在发社论都没用了。为明白这些道理，“韭菜”们搭进了血本。

美国人最近好像也弄明白了一个道理。反正也是死，不是病死就是等死，且死亡率大多发生在老年组，多数年轻人无感。所以你看到美国的年轻人该沙滩聚会的聚会，该泡夜场的泡夜场。最近还曝出16位泡吧的年轻人齐齐中招的新闻。年轻人不怕了，就当大流感。只是老年人瑟瑟发抖。你说，这不是挑战社会基本价值观、不顾老人死活？你错了，这恰恰是西方潜在的价值观。别忘了，美国被称为“儿童的天堂、年轻人的战场、老年人的坟墓”。

美国老年人只有少出门，看好自己的养老钱。他们的养老钱都在股市的养老对冲基金里。所以特朗普要想连任就得看好股市，不遗余力坚持住，想尽一切措施，包括放水、发钱、大基建，不让大盘掉下来。只有这样全球人民的钱才会进美股帮美国托市，以期找到资金贬值的避风港(因为各国政府都在大放水)。

而国内房价也是资金的避风港。今年，随着楼市资金宽松，房企又开始大肆买买买。截至5月底，50个大城市今年卖地近2万亿元，北京、上海、杭州的土地出让总额都突破了1000亿元，高溢价的“地王”再度纷纷出现。

地产商都是精明之辈，这么高的溢价土地必然伴随楼市升温，房价大涨看似大势所趋。最近，杭州等地楼市限价致一二手房价格倒挂，再现“万人摇号”买楼现象。国家统计局4月公布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一二三线城市的新建商品住宅和二手住宅价格均环比上升，涨幅扩大。 

大家大难不死刚从疫情中缓过劲儿来，然后就去抢房子了？这相当于，大灾过后，先抽口白面儿压压惊。但炒作房价只会令经济复苏雪上加霜。

这次美股飙升，领涨的还是科技巨头。苹果重新赶上微软市值，成为世界最有价值公司，也是最赚钱公司。有预测它也将是首个市值超越2万亿美元的公司。凭什么？凭的就是创新垄断，让模仿者望尘莫及，凭的是乔布斯专注于产品主义打下的好底子。

反观国内，整天搞什么直播带货。中国一些企业家们的通病就是不去好好研究产品、研究消费者，而是去研究政策。“房住不炒”、产品主义，基调应50年不变。

来源：中国新闻周刊

文：闫肖锋

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