创建养老与康养产业基地线上国际沙龙

7月8日，由中国房地产业协会、中国建筑标准设计研究院主办的《中国房地产业大健康杯 创建养老与康养产业基地新闻发布会》暨全国启动仪式在北京搜狐媒体大厦圆满举行。本次大会以“宜居宜业 健康中国”为主题，立足于国家健康中国及养老服务发展政策要求，聚焦养老与康养产业的新趋势，依托全国百城企业联动共同发力，基于养老地产与大健康视角，多维度、多角度为康养发展献策，探索中国养老地产与大健康新的发展之路。本次活动由搜狐焦点文旅、中城百联科技有限公司、北京盛世华唐投资管理有限公司联合承办，由百城（企业）联动各城市工作站及成员企业、养老e智库联合支持。

在创建养老与康养产业基地线上直播国际沙龙环节，蓝城集团执行总裁、中房协副会长兼养老地产与大健康委员会执行主任傅林江、中国建筑标准设计研究院总建筑师、中房协养老地产与大健康专家委员会主任刘东卫、美林集团董事长、中房协养老地产与大健康委员会副主任熊新锋、金嘉株式会社社长、百城联动日本东京工作站主任中西杨华、燕达国际健康城医养中心常务副总经理崔凯、裨益丰投资管理顾问公司董事长陈菊香、北京安定门中医院院长刘文华围绕本次论坛主题各抒己见，展开了一场精彩纷呈的巅峰对话，其中中房协养老地产与大健康委员会专家、养老ｅ智库理事长贾洪杰担任主持人主持了本次沙龙。

蓝城集团执行总裁、中房协副会长兼养老地产与大健康委员会执行主任傅林江表示创建养老和康养产业基地是认真落实中央对“健康中国”、全力推动中国养老事业内涵的具体化；真正贯彻落实好习书记指示“坚持人民之上，不断造福人民”的宏伟目标,为中国未来新的养老模式开启新的篇章。

基地的创建是产业+地产+运营的商业模式的实践。做好顶层规划设计的样板，规划好居家养老、社区养老、机构养老三位一体化的顶层设计。建立一套全方位的服务体系,包括社区文化建设、教育、养老、医疗、大健康、商业、产业一体化服务链和统筹的服务运营体系。能更加有效地探索和实践中国新的养老模式,能不断地创新具有系统性的服务体系和可持续盈利的商业运营模式,不断提升中国养老和康养产业的管理水平,超越当下接轨国际,最终成为全国养老和康养产业推广的典范。

中国建筑标准设计研究院总建筑师、中房协养老地产与大健康专家委员会主任刘东卫表示自2013年，国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》开启了我国养老和健康事业全新的局面。今年国办又发布了关于进一步加快推进养老产业的文件，很快会进入“十四五”时期，我国的康养、老龄化进入了新的历史发展阶段。大家也可以看到国务院2019年推进养老服务发展新的文件中，老龄化又出现了新的问题。这些年中国建筑标准设计研究院配合中房协编了关于养老和适老化部品的标准。标准院能够进一步和中房协和中房协同仁们携手推动这个事业，今后还希望和大家一起携手把这个事业做好。

美林集团董事长、中房协养老地产与大健康委员会副主任熊新锋表示继国家建设美丽中国、平安中国之后，健康中国首次写入了《政府工作报告》中，被上升为国家战略。创建养老与健康产业符合中国国情，具有新时代的里程碑意义。同时，也指明了养老与康养产业今后发展的大方向。为此，我公司在郑州与开封结合部，建设首个养老与康养产业基地综合项目。在中房协养老产业与大健康委员会，以及康养产业基地综合项目，在中房协养老与大健康委员会养老与康养产业办公室的指导和支持下，养老社区、康养产业基地为依托，建立智慧康养平台和医养结合平台，实现防、治、养全生命周期健康管理。

金嘉株式会社社长、百城联动日本东京工作站主任中西杨华表示目前，国内养老产业与康养产业从技术、经验、产业链构建都是处于起步阶段，看护医疗与养老结合还需要不断完善。协助相关企业寻找构建可持续的模式和产业链配套是养老与康养基地示范项目的关键所在。

燕达国际健康城医养中心常务副总经理崔凯表示燕达养老经过多年的发展，我们也是从原来医养结合的服务模式进一步进化到了医养康结合的模式，以健康为中心，基于全生命周期在养护中心、养老机构运营开展老年慢病管理，突发的急病可以到三甲燕达医院进行救治。康复周期又返回到养护中心，比较符合老年人需求的居家式的宾馆式的养护，针对不同需求的老年人，到非常舒服的环境当中接受康复治疗。从原来的以疾病为中心的被动服务，进化到健康为中心的主动服务。通过这几年的运营，入住到专业的医养、医养康相结合机构的老年人，身体状态是得到了保持和提升。

裨益丰投资管理顾问公司董事长陈菊香表示养老与康养产业基地项目，养老、康养都是一个产业业态，包含多个产业模式，基地建设与运营管理是房地产企业产业链业态，如何把这么多业态整合到一起，产生价值并起到示范作用，是我们共同思考的重要问题。是各平台、企业家、专家思考和实践的问题。我是做资本投资与产业研究实践的，多年来在中国大地上有很多不同价值的企业，不同企业就像散落的珍珠，需要找到一根主线把它们串联起来，我们公司多年来探索实践就是为了这些珍珠和主线平台提供综合服务的专业化资本管理的顾问，我和我顾问团队成员积极推动企业低成本扩张和效益倍增的模式，取得较好的效果，在养老与康养产业也是可以充分发挥效应。因此，养老产业的资本化，康养产业资本化，产业基地投入各项基本化，就是串联相关企业的主线。很愿意今后有机会和大家交流经验，互相探讨，相互提升。

北京安定门中医院院长刘文华表示作为康养产业基地基本的构成要具备六个条件：  一是地产物业是基础；二是养老公寓有标准；三是医疗康复做保障；四是中医健康管理是核心；五是用心服务是重点；六是品牌的价值。做好以上六个方面，康养产业发展才能得到更好的发展。

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