融创中国前六个月销售额1952亿元 完成年度目标不到四成

融创中国前六个月销售额1952亿元,完成年度目标不到四成

澎湃新闻记者 李晓青

来源:澎湃新闻

7月5日,融创中国(01918.HK)披露6月份销售业绩,单月销售额545.7亿元,合同销售面积约381.3万平方米,合同销售均价约14310元/平方米。

截至6月末,融创中国累计实现合同销售金额约1952.7亿元,累计合同销售面积约1403.4万平方米,合同销售均价约13910元/平方米。2020年上半年归属融创的权益合同销售金额约1325.9亿元。

按照融创中国今年6000亿元的销售目标计算,目前已完成32.5%。

根据克尔瑞研究中心发布的报告显示,截至6月末,融创中国的销售额排名第五,前四名分别是碧桂园(02007.HK)、中国恒大(03333.HK)、万科(A股代码:000002.SZ;港股代码:02202.HK)和保利发展(600048.SH)。目前,前五大开发商在上半年的累计销售额达到约1.45万亿元。

在拿地方面,融创中国前六个月的土地增值约为1085.6亿元,排在第十二位,新增土地建面654万平方米,新增土地价值455.9亿元。

2020年上半年,新增货值百强门槛达到79.6亿元,环比上涨19%,同比上涨1%。新增货值百强企业总货值近43990亿元,同比下降2%,总量较2019年同期减少1000亿元。

克尔瑞报告显示,一季度受到疫情影响,房企投资拿地几乎停摆,单月投资金额平均仅1320亿元。二季度以来,在城市加速供地、融资相对宽松、销售逐渐回暖的带动下,50强房企投资力度加码,第二季度月均投资金额达到3225亿元,较一季度大幅上涨144%。

克尔瑞的数据显示,TOP100房企6月份的权益销售金额同比增长13.4%。自3月以来,规模房企抓住市场窗口期,供货节奏及营销去化力度加码。百强房企整体的销售恢复情况好于预期,TOP100房企二季度全口径业绩规模高于2019年同期。

另外,规模房企整体业绩增长趋势与行业一致,多数房企累计业绩同比降低。截至6月末,近半数企业的累计销售金额低于2019年同期,5家房企累计业绩降幅超20%。

但克尔瑞同时强调,下半年市场尚处于恢复期、疫情的不确定性犹存。在行业整体去化承压之下,对于开发商而言,把握市场窗口期、“促销售、抓回款”仍是重要目标。

克尔瑞认为,疫后在前期积压的购房需求集中释放之后,增量购房需求似有增长乏力之势。预计下半年房地产市场仍具韧性,大概率将延续复苏与分化的既定格局,随着房企加快供货节奏,成交有望继续回升,但增速或将明显放缓。

截至发稿时,融创中国报41.1港元/股,涨幅7.17%。

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