抢收2020下半年 沈北楼市置业爆点何在?

2020年开年，一场黑天鹅事件导致各行业市场持续低迷。就在众人皆以为楼市开头“难”时，沈阳恒大时代新城一枝独秀创下线上开盘30秒劲销超10亿的惊人成绩，拿下2020开年头彩，这一纪录至今仍无人打破。

沈阳恒大时代新城销售中心实景

随着沈阳恒大时代新城的热销，“沈北热”自三月末起持续至今。近期沈北土拍信息频传，先是金地以成交总价23.3亿摘得沈北新区文储街西-1地块、文储街西-2地块，预估未来价格高达9000元/㎡；再是七中东地块拍卖引得嘉城（中金）、荣盛、阳光城、龙湖、招商蛇口、金地、中海、华润等17家房企竞争……土拍市场如此热闹，楼市的势头高涨也未有停歇，万达、中金等各项目业绩持续飘红，沈北火热的“一塌糊涂”。那么，沈阳恒大时代新城作为沈北红盘的“头号玩家”，在一众优秀楼盘中脱颖而出、人气火爆的原因到底是什么？

环蒲新城CLD，尽享1.5公里繁华生活圈

曾经的沈北板块因缺乏配套、远离市区，产品品质较低等劣势，成为了一部分资金紧张但急需置业的购房者的“无奈之选”。

图片来源：网络

而随着2019年全新价值概念板块的诞生——环蒲新城CLD，中央生活区，它被定义为：为了满足城市主流人群更高的居住需求，从而形成的位于城市居住中心地带的片区。在这里不仅集结了居住、教育、消费、娱乐等生活资源，同时又兼具着这座城市一流的人文、生态环境。

简言之，城市CLD是城市发展的必然，城市精英需要是一个资源更集中，配套更完善，且生活氛围异常浓郁的区域。而环蒲新城CLD板块则指以蒲河路地铁站为核心，半径延伸1.5公里左右，形成汇集多项配套的中央生活区。北至四环线，南至沈北路，西至道义南大街以西，东至蒲河生态圈，蒲河贯穿其中。除此之外，该板块的战略地位可见一斑，沈阳市政府确定发展目标，将该板块打造成沈阳北部副中心核心，沈北新区发展优势逐渐显现。

沈阳恒大时代新城效果图

2020年是沈北新区第12个发展年头，亦是专家们眼中的“半成熟区”。沈阳恒大时代新城正处于环蒲新城的核心位置，在教育资源上，朝阳一校沈北分校、省实验沈北合作校、雨田沈北实验学校等名校均已落户，为区域增强了软实力。万达广场、吾悦广场等商业配套加持，将构建起道义板块卓越的商业体系，比肩万象城、铁西万象汇商圈，形成巨大的虹吸效应，为物业的保值增值提供强有力的保障。

新中式全能生活大城，高性价比受市场热捧

根据购房者对房屋需求的选择可将购房者分为三种人群：刚需族、改善族和投资族。

刚需族由于经济水平受限，对房产的选择多从自身的经济能力考虑，并且兼顾房屋的经济实用性，比如工作和生活的便利性、房屋是否保值等。

改善族以买高品质的房子改善生活为目的，因而严格要求居住的高品质和高质量，从而达到自己的理想水平，因而这类人群更加追求住房的品牌，希望大品牌能带来更高级，更有品质的居住感受。

沈阳恒大时代新城园林示范区实景

投资族对居住的质量没有过高的要求，他们更关注住房的前景，他们渴望购得的房价升高给他们带来更多的收益，考虑选择更有升值空间的楼盘。目前正处于房价的上升期，具备良好的升值前景。

业内人士通过分析沈阳恒大时代城30秒创10亿销售传奇的原因发现，沈阳恒大时代的高性价比、高水平的居住质量、优越的发展前景满足了刚需族、改善族、投资族三类购房人群的需求。

作为高端新中式产品“天人合一”的思想贯穿整个沈阳恒大时代新城。沈阳恒大时代新城秉承“一街一甸三御苑，两府五坊三拾六巷”的院落布局，一轴三进，重拾遗落的礼序文化。在保证高绿化率的初衷下，将中国元素融入其中，打造清闲优雅的意境，追求简朴，颇有室外桃源之风。

沈阳恒大时代新城园林示范区实景

除了深谙新中式风格的精髓，沈阳恒大时代新城还将便捷的现代元素与完善的配套相互融合，打造舒适的人居环境。恒大9A级装修标准贯穿于项目始终，无论是材料还是装修细节，无一不落到实处，秉承6000余条精工标准，精益求精，层层把关。同时项目还配建有约3100平全功能会所，涵盖恒温游泳池、桌球馆、乒乓球室等18个功能厅，国家一级物业金碧物业提供服务，方方面面最终集成沈阳恒大时代新城的品质大全。

沈阳恒大时代新城业主会所实景

沈北“一带一路”板块来袭、政策利好迎时代机遇

沈阳市政府确定发展目标，沈阳“一带一路”所在的板块将被打造成沈阳北部副中心核心区，它将是沈北新区重要的经济增长极，发展优势和战略地位可见一斑。区域内建成“八横十纵”主干路网体系，市政道路和产业园区道路完善，地铁2号线、地铁4号线北延线将沈北与城市中心紧密相连，盛京站、拥有公交线路29条。强大的交通网络打造便捷多维出行方式，悦享城央繁华生活。

雨田实验学校沈北校区

近年来万达、万科、中海、中粮、恒大等房企在入驻沈北，群雄逐鹿的格局形成。品牌房企的进驻以及板块格局的明朗，让人们看到了沈北未来的发展空间与潜力。沈北新区房子平均价格突破万元大关只是时间问题，沈阳恒大时代新城的进驻，将沈北楼市推向新的发展高潮，这一点从开盘创下30秒劲销10亿的热销传奇即可看出，购房者争先恐后“抢滩”，如此优良性价比的项目，放眼全沈也是寥寥可数。

记者案场获悉，现沈阳恒大时代新城二期产品认筹中，有望本月开盘。新一轮的“抢滩”倒计时已然来袭，又会有多少人成功上岸？记者同沈北板块一同期待。

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