开发商破产,龙洲水岸12.64亿元整体强制拍卖

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-05 22:11

重庆主城区一大型商业体有望迎来新生。

8月3日到8月4日，重庆中康物业发展有限公司破产管理人（重庆中康物业）将在重庆市巴南区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上，公开拍卖巴南区龙洲大道龙洲水岸项目，建面6.072888万平方米，起拍价12.648163亿元，建面每平方米折合2.0827万元。

上游新闻·重庆商报记者获悉，“龙洲水岸”为重庆巴南区龙洲湾商圈核心项目，该项目A幢曾于去年10月以4.545701亿元拍卖，但流标，此次为整体处置。

去年10月单独拍卖曾流标

据了解，此次拍卖的龙洲水岸项目，是重庆巴南区龙洲湾龙洲湾商圈核心项目，属于文化民族商业步行沿线的重点项目，独占龙洲湾 1600 米江岸线。位于通江公园，附近有典雅龙海港湾、帝豪水岸、城南未来星座以及巴南区政府、万达广场等。

龙洲水岸项目包括龙洲水岸7号A幢（A、AB连接）、9号B区、11号C区、13号D区共4幢，每一幢建筑物实体已完工，配套设备设施、绿化、景观均已完工，但处于闲置状态。

按照规划，龙洲水岸定位于旅游、餐饮、娱乐、休闲四大业态融合，打造集餐饮娱乐、休闲旅游于一体的一站式休娱综合商业体，合计建面6.072888万平方米，评估价12.648163亿元，此次起拍价就是评估价，建面每平方米起拍价折合2.0827万元。

此次拍卖系业主方重庆中康物业破产清算一案而公开处置其资产。

上游新闻·重庆商报记者获悉，去年10月10日至10月11 日，重庆中康物业破产管理人曾对龙洲水岸A幢进行公开拍卖，建面约2.0254万平方米，起拍价45457.01万元，建面每平方米折合约2.24万元，但无人缴纳保证金入场，而宣告流标。此次为整体处置。

业主为失信被执行人

天眼查数据显示，重庆中康物业成立于1999年1月19日，法定代表人曾汉瀛，注册地在重庆市巴南区龙洲大道7号1-8，处于吊销，未注销状态。

重庆中康物业主要经营范围为房地产开发、销售（凭相关资质执业）；销售：金属材料（不含稀贵金属）、五金、交电、建筑材料（不含化危品）、装饰材料（不含化危品）、日用百货；物业管理等。

重庆中康物业注册资本2000万元，为重庆市嘉瀛实业发展有限公司（重庆嘉瀛）100%持有。

重庆嘉瀛成立于2008年3月25日，注册地在重庆市巴南区龙洲大道7号1-7，也处于吊销，未注销状态。

重庆嘉瀛注册资本2000万元，为曾汉瀛控股60%，另一股东曾丽瑞占40%。

重庆中康物业司法风险有256条，其中曾因未按时履行法律义务而被法院强制执行有8条，重庆中康物业也被最高人民法院列入失信被执行人名单中，而重庆嘉瀛也为法院失信被执行人。

消息来源：上游新闻

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