新兴商业地产崛起!聊城城区商业综合体项目盘点

一座城市的发展，离不开商业地产的支撑；一座城市的繁华，也离不开商圈的繁荣昌盛。如果说十年前论聊城城区较为繁华的区域，或许更多人将目光锁定在五星百货、新东方广场、金鼎购物中心，那里成为大家公认的城市繁华核心。

然而，时代在进步，城市在发展，在城市快速发展的历程中，商业地产项目也如雨后春笋般多了起来，渐渐成为房企和投资者的“新宠”。近两年，城区新兴商业综合体项目开始不断涌现，传统商圈大规模整合变身商业综合体。如今的商业地产越来越流行综合体概念，不只是开发商铺,还要配上相应的物流园区、公寓居住组团、写字楼等商务办公场所,这些配套设施组成一个综合体项目,整个片区如同一个城市副中心。

以前我们对商圈的定位，往往只会想到某个购物中心，投资的产品只局限于商铺，例如大润发、银座商城、亿沣生活广场、振华购物中心等等，如今，越来越多商业开发项目逐渐演变为商业综合体，产品不断多元化。例如，较早开发的东昌府区大运万里国际；开发区星美·城市广场、当代·国际广场；高新区卓亚·未来城等。

自2019年起，聊城多个大型商业综合体开始“蠢蠢欲动”，有的已经开盘入市，有的还在规划建设中，它们驱动着区域内不同的城市功能，满足片区内购物、休闲娱乐等多样生活需求，带来便利的同时促进片区经济发展。

接下来，就由小编带大家来看一下我大聊城近两年新兴的商业综合体吧！

东昌府区

【项目概述】万达广场·欢乐小镇，位于柳园路以西、香江路以北，总建筑面积36万平，集万达广场购物中心、奥特莱斯购物中心、万豪国际酒店集团等国内顶级商业品牌。业态涵盖“吃、行、游、购、娱、教”为一体，是“全业态、全覆盖、线上线下相结合”鲁冀豫三省交界区域规模最大，业态最全、品牌最多、当初最高，按照4A级文化旅游商业景区标准建设的集旅游功能、商业功能为一体的“巨型商业航母”。

【项目动态】万达广场已于2019年10月19日开业；欢乐小镇奥特莱斯已于2019年12月21日开业。目前，欢乐小镇东区最后一期商铺即将开盘，建面约20-35平稳健理财商铺火爆认筹中！交2万抵5万 ，首付25万起。

【项目概述】项目位于香江路香江二期中段，总建筑面积约8万㎡，被列为聊城市商贸重点项目，产品涵盖写字楼、公寓、商铺。高层为电商科创大厦，约4万余平方米，含电商平台及服务、企业总部、商务办公、商务公寓及商务配套等；多层为双创示范商业街区，含特色商品、网上平台、休闲餐饮、企业会所等，系线上线下融合的商贸升级示范区。

【项目动态】项目建面约30-150平电商创富空间，全城预约中。

【项目概述】孟达商务中心北临平山卫路、东临奥森路、南临东郡路、西临规划路，南侧为东昌府区行政中心。项目占地面积约为3.14万㎡，总建筑面积约为9.04万㎡。产品涵盖商铺、写字楼、酒店式公寓，是东南片区首个商务综合体项目。

【项目动态】项目建面约50-200㎡写字楼在售。

【项目概述】项目位于聊城陈口路与滨河路交汇处东南，总建面约6.7万㎡，规划有大型商超、商务酒店、街区商业及多类精装办公公寓产品-臻稀4.79m墅级双钥匙及LOFT公寓、精装mini公馆，建成后将成为集商业、办公、研发等为一体的双创综合体地标。

【项目动态】京都欣城1#、2#楼平层公寓、双钥匙叠墅在售房源100余套，面积28-43㎡不等。

经济开发区

【项目概述】项目位于北环路与二干渠路交汇处向南100米，总占地793亩，总建筑面积80万方。产品以商铺为主，项目业态布局分为三个板块一期为农机板块，西区为五金机电板块，南区为建材家居板块。

【项目动态】项目建面约80-130平黄金旺铺全城预约中。

【项目概述】项目位于京通路与北环路交叉口北侧，为聊城首家快递电商产业基地，涵盖商务办公、街区商业、仓储中心三大建筑业态，是区域内唯一一家集办公、电商、快递、仓储为一体的复合型快递产业航母。

【项目动态】鲁源快递产业园项目启动仪式7月10日非凡启幕！

【项目概述】项目位于东昌路与庐山路交汇处北88米，总用地面积 46310.92平方米，总建筑面积 167500平方米，产品涵盖写字楼、商铺以及公寓产品。

【项目动态】项目建面约20-300㎡商铺在售中！4#楼双钥匙公寓产品即将加推。

【项目概述】项目位于燕山路东、东昌路北、庐山路西，总占地120亩，总建筑面积31万平方米，涵盖了地标式金融大厦、多功能金融商务酒店、金融写字楼、金融绿地长廊等全业态金融综合体。

【项目动态】项目建面约120-158㎡商务公馆在售。

高新区

【项目概述】项目位于东外环以东、四新河以西、济聊一级路以南、南外环以北，园区一期核心启动区约1000亩，首期开发211亩。智汇谷以创客空间、超级总部基地、空中花园办公、 5O甲级写字楼、云上公寓、商务休闲街等全系办公生活配套，呈现极致的一站式商务体验，致敬有梦想的城市菁英。

【项目动态】项目建面约800-2000平总部独栋、整层约1000平5O甲级写字楼、面积约80平自由分割适配企业全生命周期即将精彩上映。

江北水城旅游度假区

【项目概述】项目位于湖南路以南、清泽路以东、文汇路以西、端庄路以北，一期商务用地占地约30亩，规划建设三栋独栋商务办公楼，A座21层，B座14层，C座12层，业态涵盖星级酒店、商务办公、商业等，融合商业、办公、餐饮、会议、文化娱乐等城市功能互动组合，形成一个多功能、高效率的商务体系。

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