大同：税务住建部门助力房地产企业复工复产

  为缓解资金压力，支持房地产开发企业顺利复工复产，推动房地产市场健康平稳有序发展，国家税务总局山西省税务局发布公告降低房地产开发企业计税毛利率标准，市住建局出台举措提高新建商品房预售监管资金拨付比例。

  国家税务总局山西省税务局发布公告，要求降低房地产开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率，其中开发项目位于太原市城区和郊区的降为15%（原计税毛利率为25%）；开发项目位于其他地区的降为10%（原开发项目位于其他地级市城区及郊区的为20%，原开发项目位于其他地区的为17%）；属于经济适用房、限价房和危改房的降为5%（原计税毛利率为6%）。该调整适用于2020年度及以后年度企业所得税预缴和汇算清缴。

  计税毛利率标准的降低，对房企来说减轻了纳税负担、节省了资金成本、增加了利润空间，有利于房地产企业发展，有利于房地产行业发展。为促进全市企业有序安全复工复产，最大程度降低疫情对企业的影响，市税务局还制定出台了《助力疫情防控支持企业发展若干措施》，全力确保各项防疫税收优惠政策落地，并与减税降费工作相统筹，梳理制作了《抗击疫情税收优惠政策指引汇编》，以实际行动帮助和支持企业复工复产、共渡难关。

  针对房地产开发企业共同面临的资金问题，经市政府批准，市住建局决定提高新建商品房预售监管资金拨付比例。在战“疫”结束、生产恢复正常前，凡纳入新建商品房预售资金监管的开发项目，在申请预售监管资金拨付时，一律将当前工程进度所对应的节点，提前至下一节点进行拨付，以满足房地产开发企业开工复工资金运转需求，支持企业渡过难关，确保大同市房地产市场发展不停摆、不迟滞、不耽误。

  截至目前，根据大同市开发项目的实际情况，这一举措有望帮助29家企业32个项目缓解资金困难局面，预计提前拨付资金约8.16亿元。

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