泰禾股价连续多日涨停 或受大盘整体上涨影响

7月3日，泰禾集团延续上一交易日的股价表现，继续涨停。截至收盘，泰禾股价报6.36元/股，涨10.03%，目前市值158亿元，这已经是泰禾集团连续第3日涨停。

知名地产分析师严跃进表示，对于泰禾来说，其股价上涨说明企业的经营业绩还是受到认可的，之前泰禾确实有很多压力，但目前表现还是不错的，债务压力有所减少，客观上也使得投资者看好。而且，从产品线的角度看，泰禾旗下的院子项目实际上还是具有非常好的发展潜力的，所以产品本身基本面依然不错。

在引入战投方面，近日，有报道称，万科或会成为泰禾的接盘方之一，且双方已经处于比较深入的洽谈阶段，近期就会落地。除此之外，泰禾引入战投的举动并无最新消息。不久前，传闻中最有可能的厦门建发、国贸都先后否认了接盘泰禾的可能性。

万科会不会成为泰禾的“白骑士”？就此，严跃进表示，此前，福建方面企业参与收购的传言比较多，这也会使得投资者比较关注。但是，万科等接盘的概率或不大，相对来说，福建本地企业介入的可能性或会更大一点。

消息面上，泰禾并无利好消息。7月3日晚间，泰禾集团的主体信用评级再被下调。联合资信在当日的研报中指出，将泰禾集团的主体长期信用等级由“AA-”下调至“BB”，将“17泰禾MTN001”、“17泰禾MTN002”的信用等级由“AA-”下调至“BB”，评级展望为“负面”。

几天前的6月28日，因未履行533.42万元法院执行款项，泰禾集团被列为失信执行人，同时泰禾集团董事长黄其森被限制高消费。这已经是黄其森第二次被限制消费。早前4月24日，中国执行信息公开网信息显示，北京市第四中级人民法院受理西藏信托有限公司的执行申请，于4月22日向黄其森发出限制消费令。

在外界看来，泰禾集团股价的上涨或受到大盘整体上涨的影响。焦点地产新闻获悉，作为市场主要权重之一的地产股近两日集体上涨。截至3日收盘，除泰禾集团、鲁商发展等涨停外，云南城投涨6.78%，绿地控股涨6.42%，粤泰股份涨5.86%，华侨城A涨4.44%，世联行涨4.4%，格力地产涨3.20%。南都物业跌超3.5%，南国置业跌3.07%，金科股份跌近3%，豫园股份跌1.30%，中交地产跌1.14%，珠江实业跌0.79%。

疫情之下，地产股缘何上涨？消息面上，可能受到央行下调再贷款、再贴现利率的影响。6月30日，人民银行发布消息，决定于7月1日起下调再贷款、再贴现利率“变相降息，对银行和保险等金融股带来利好的同时，也被视为利好资金密集型地产股。严跃进也提及，央行所释放的降息信号，利好大盘本身上涨，地产股显然可以获得更好的发展机会，这也利于泰禾等房企的股价健康发展。

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