惠州市出台奖励措施推进装配式建筑发展

南都讯  对于实施装配式建筑最多5000平方米不计入容积率奖励，经期，市住建局发布《惠州市装配式建筑发展实施细则（征求意见稿）》，该细则明确各单位的工作要求，细化装配式建筑建造模式、监管方式、奖励落实详细内容，将着力解决装配式建筑发展过程中存在的问题。对实施装配式建筑的建筑面积部分不计入容积率奖励，奖励部分不超过总面积3%，最多不超过5000平方米。在主体结构外的阳台、建筑物间的架空走廊等五个部位计一半建筑面积的建筑部位，可不再计入计容建筑面积。

年底将实现装配式建筑占新建比例20%以上

装配式建筑作为绿色新型建造方式，近年来呈现良好发展态势。所谓装配式建筑，其是指由预制部品部件在工地装配而成的建筑。

市住建局相关负责人介绍，发展装配式建筑有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平。

根据《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》要求，到2020年末，我市应实现装配式建筑占新建建筑面积比例达20%以上。

该负责人介绍，市住建局拟定《实施细则》，对实施意见的进一步细化完善，明确各单位的工作要求，着力解决装配式建筑发展过程中存在的问题。

在征求细则中详细明确需要采取装配式建筑技术的建筑类型，避免出现因投资额变更减缓工程建设进度的情况。同时，在项目实施的规划、设计、施工图审查、施工和竣工验收等5个阶段确定装配式建筑的建设要求。

制定装配式《实施细则》确保装建筑安全生产

装配式建筑属于全新的建造方式，是降低建筑产业能源消耗，提高人居环境的重要措施，但新的建造方式对建设、设计、施工等单位都带来新的挑战。如何在推进装配式建筑发展的同时强化监管，把控装配式建筑质量就成为亟需解决的问题。

市住建局相关负责人介绍，针对上述问题，制定的《实施细则》将从规划管控、设计、施工、验收等全流程细化管理要求，确保装配式建筑安全建设生产。

目前，各地市装配式建筑发展均由当地政府主导推进。由于装配式建筑是一种全新的建设方式，在带动建筑产业工业化的同时，也提高了建筑的建设成本。如何促进企业选用装配式建筑是关键环节。

亮点1：

对实施装配式建筑的建筑面积部分不计入容积率奖励

为提高社会资本参与装配式建筑的积极性，《实施细则》提出了不计容建筑面积奖励、信用评先支持、预售资金支持、公积金政策支持，以及金融和税务政策支持6项奖励政策。

在不计容建筑面积奖励方面，对实施装配式建筑的建筑面积部分不计入容积率奖励，奖励部分不超过总面积3%，最多不超过5000平方米。在主体结构外的阳台、建筑物间的架空走廊等五个部位计一半建筑面积的建筑部位，可不再计入计容建筑面积。评价为A级以上的装配式建筑，可作为建设单位评优选先的加分项，并计入企业信息。

亮点2：

用公积金购买装配式建筑 贷款比例可上浮20%

在市场刺激上，购房者也能享受相应优惠政策。《实施细则》规定，在使用住房公积金贷款购买装配式建筑自住住房的，贷款额度可按照不超过百分之二十的比例上浮，并在资金计划发放时优先考虑。

信用为良好及以上的建设单位在办理预售资金留存业务时，行政主管部门可按预售资金监管有关规定调整预售资金留存比例，并在资金使用方面给予相应支持。同时，鼓励金融机构对部品部件生产企业、生产基地和装配式建筑开发项目在开发贷款利率、消费贷款利率予以适当优惠。

在税收方面，《实施细则》提出，符合条件的装配式建筑部品部件生产企业，经认定为高新技术企业的，可按规定享受相关优惠政策。符合新型墙体材料目录的部品部件生产企业，可按规定享受增值税即征即退优惠政策。

采写：南都记者  蒋奇政

编辑：黄亚岚

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