网慧验房:紧盯地产融资,楼市陷入生死局,勿妄想赚最后一个铜板

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-03 11:17

作者：网慧验房

2020年已过半，在这半年中，楼市的操作可谓是精彩缤纷，经历了降级、破产、挥泪大甩卖等一系列事后，楼市陷入了“生死局”，进入4月份后，在救楼市的浪潮下，房产行情有所回转。

在制造了一波又一波话题之后，楼市热火的局面也只发生在局部，全国房产销量虽有复苏，出现“小阳春”，但和预期相比，仍然差得很远。在进入7月份以后，开发商们也迎来了偿债高峰，可见传言“开发商花了100亿，负债95%”并不假。

数据显示，截止到5月底，TOP50房企中，业绩完成率达到30%的房企只有7家，70%房企业绩完成率都不足3成。这也向我们传递一个信号：楼市的日子并不好过。

同时部分地区出现新房、二手房价格倒挂现象，表明房地产市场还没有完全步入良性循环轨道。

6月28日，黄奇帆表示：现在老百姓的人均面积已经达到50平方米，年建设量17亿平方米，在供需平衡下，我国的房地产行业已达“天花板”。

这就意味着，楼市发展并没有我们想象那般火热，对于购房者来说，接下来只需避免新一波的炒房或楼市怪圈。

楼市再被“截肢”，银保监盯紧地产融资

在今年每家都迎来了深度挑战，在线下多种举措的压力下，楼市分崩离析。

据了解，银保监会在6月24日发布了《关于开展银行业保险业市场乱象整治“回头看”通知》。

主要内容针对以下几个方面：

1，看主体责任是否落实到位；

2，看实体经济是否真正受益；

3，看整改措施是否严实有效；

4，看违法违规是否明显遏制；

5，看合规机制是否健全管用。

对于此次银行的“回头看”工作，表明了国家对资金的直接用途进行了严格核查，且不允许继续大放水式流入房地产，房价已经没有炒作能力了，进而购房者的买房观点也开始改变。

前二十年我国房价创造了很多传奇，但未来楼市必然会回归理性，言外之意，房地产行业之前的过度发展终将走向衰败，小编还是提醒一下所有投资者，要抓紧做好“防御”工作，不要妄想去赚最后一个铜板。